この内容についてラオドン新聞と意見交換したクアック・タイン・ルック弁護士(ハノイ市弁護士会)は、次のように述べています。「T字型のレッドブックは、2023年以前の土地法規制に従って発行された証明書の一種であり、このケースは非常に一般的です。」
しかし、現在の土地記号システムによると、住宅地は農村部の住宅地か都市部の住宅地かに応じて、ONTまたはODTとして記号化されています。
したがって、記号を統一するために証明書を変更することは、人々が住宅や土地に関する取引を実行するプロセスをより便利にするのに役立ちます。
弁護士によると、現在の証明書の変更プロセスでは、住民の住宅地の面積が減少するケースがあります。この手続きを行う際、住民は証明書が発行された時点での法的規制を注意深く理解する必要があります。
たとえば、証明書は、1987年土地法、1993年土地法、2003年土地法、または2013年土地法の適用期間中に発行される場合があります。時期によって、法律は住宅地の限度額と面積を決定する方法が異なります。
記号Tについて、弁護士の調査によると、1995年の決定第499/QĐ-ĐC号および1999年の決定第719/1999/QĐ-ĐC号では、レッドブック上の記号Tは住宅地を示すために使用されています。
したがって、証明書にTの記号があり、この面積が証明書発行時に住宅地として特定されている場合、ONTまたはODTの記号に変更する際、住宅地の面積は現状、正しい平方メートル数を特定し、面積が減少しないようにする必要があります。
弁護士によると、これは国民が土地使用権証明書に関連する行政手続きを実行する際に理解し、明確に把握する必要がある内容です。
