国民のための住宅問題を解決し、資源の浪費を避ける
Lao Dong が報じたように、ハノイの消防安全(PCCC)の要件を満たさない一連の宿泊施設とミニアパートが一時的に営業停止を要請されました。これにより、多くの人が苦労し、急いで新しい宿泊施設を探しています。
多くの意見は、下宿に営業停止を要求する前に、関係機関は、下宿が突然営業停止になった場合、労働者や学生がどこへ行くのか、どこに帰るのかという問題に対する解決策を講じる必要があると述べています。特に、解決策を加速し、関係機関が長年放置されていた再定住住宅を学生や労働者向けの住宅に早期に転換することを提案し、無駄を避ける必要があります。
Lao Dongの記録によると、現在、ハノイとホーチミン市では、数万戸の再定住住宅が放置されており、土地資源と公共資産の非常に大きな浪費を引き起こしています。この状況を解決するために、困難、障害を取り除き、社会住宅の開発を促進し、2021年から2030年までの期間に、低所得者層、工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するプロジェクトを実施するために、首相は建設省に使用目的の変更を検討するよう要請しました。
「現在、大都市の住民の住宅需要は非常に高いため、分散する必要があります。管理機関は、住民に社会住宅、廃墟となった再定住住宅を借りるように指導することができます。しかし、これを実現するためには、再定住住宅を目覚めさせるための計画を加速する必要があります。
特に、転換後、これらの再定住住宅は、人々が中心部に容易にアクセスできるように、社会保障、交通インフラを確保する必要があります。ニーズに合わなかったために「子供を市場に捨てる」状況が発生したり、荒廃した状況が再び発生したりしないようにする必要があります。
放置された再定住住宅の状況を「根本的に」解決する
Lao Dong新聞の記者とのインタビューで、弁護士 - Ths Pham Thanh Tuan (Doan Luat su TP. Ha Noi)は、再定住住宅を社会住宅に転換する解決策は、問題の「最終段階」を解決しているだけであり、つまり、廃墟となった再定住住宅のみを処理していると述べました。
一方、将来の放棄された再定住住宅の状況を避けるためには、地方自治体は土地収用計画と再定住プロジェクトの実施とのバランスを見直し、調整する必要があります。
「再定住プロジェクトを建設する際には、再定住住宅のニーズ、要望について世帯を調査、社会調査する必要があります。これは、土地収用の進捗を加速しながら、現在の浪費のない再定住住宅基金を確保する上で、地方自治体が「公平」な要素となるでしょう」とファム・タイン・トゥアン博士は提言しました。
G-Homeのグエン・ホアン・ナム社長は、ハノイ市内のいくつかのプロジェクトで、再定住住宅を購入した人の70〜80%が、住宅を購入してから最初の3年間で他の人に譲渡したことが記録されており、残りのほとんどの世帯は住むのではなく賃貸しています。
「おそらく、管轄当局は、再定住地域に住む再定住対象者の割合に関する真剣な調査を実施し、このタイプの住宅に適した数の住宅を提示する必要があるでしょう。それによって、現在の住宅の無駄遣いを避けることができます。今後、都市化率は急速に増加し続けるでしょう。再定住住宅の建設に関する科学的根拠がなければ、放棄された住宅の数は一万軒にとどまらないでしょう」とグエン・ホアン・ナム氏は提言しました。
さらに、放棄された再定住住宅を社会住宅に転換する計画は非常に困難であり、一日や二日ではなく、長期的な話です。これを実現するためには、土地法、住宅法など、関連する多くの法律の多くの条項を修正するか、タイプ変更に関する国会決議を個別に作成する必要があります。
