国家住宅基金に関する政令草案の中で、政府は、建設省が管理し、所有者の代表となる中央住宅基金を設立すると述べています。中央住宅基金のディレクターは建設省が任命します。
各省・市人民委員会は、地方住宅基金を設立し、所有者の代表者となり、省レベルの専門機関に管理を委託します。地方住宅基金のディレクターは、省レベルの人民委員会委員長に任命されます。
これは、予算外の国家金融基金となり、国家が100%の資本を保有する企業モデルで運営されます。さらに、国家住宅基金は、組織や個人からの自主的な寄付を受け付けます。
基金は法人格を持ち、運営のための予算が割り当てられ、印鑑を所持しており、法律の規定に従って国家予算および商業銀行に口座を開設できます。
中央住宅基金の資金源は、自己資本、自己支援源、国内外の組織、個人の貢献、その他の合法的な資金源から形成されます。
中央住宅基金の定款資本は、中央予算が初めて最初に5兆ドンを割り当て、完成直後に定款資本を次の3年間で最低10兆ドンに引き上げます。
さらに、中央住宅基金は、中央機関が法律の規定に従って管理している公的資産である住宅の売却代金、基金の活動からの追加資金、事業資金を補充するための所有権に属するその他の資本も徴収されます。
地方住宅基金については、基金の運営資金は地方予算によって割り当てられ、省人民評議会によって承認された後、追加で割り当てられます。
地方住宅基金は、商業住宅、都市部の住宅プロジェクトの投資家が住宅法の規定に従って社会住宅義務を履行するために、社会住宅開発用地基金の価値に相当する金額を徴収されます。
住宅に関する法令の規定に従って地方自治体が管理する公共資産である住宅の販売代金、および社会住宅開発の特定のメカニズムと政策の試験運用に関する国会決議第201/2025/QH15号に基づく土地使用権の競売代金、および地方住宅基金の活動からの追加資金。
決議案によると、国家住宅基金の活動目標は、コミューン住宅プロジェクト、コミューン共同住宅プロジェクト、賃貸用コミューンインフラシステム、コミューンインフラを投資、建設、管理、運営することである。
住宅、地方が引き渡した住宅、公共財産に関する法令の規定に従って、中央機関が管理している住宅、公共財産の機能を継続、転換する形式を通じて、住宅、公共財産を管理し、賃貸するために、民間投資家が建設した住宅、公共財産を賃貸するために、住宅、公共財産を買い戻す。
商業住宅の購入形態を通じて住宅の運営を管理し、公務員、職員、公務員、労働者が国家機関、政治組織、社会政治組織、公的機関、公的執行機関に勤務できるようにします。
草案はまた、独立した社会住宅プロジェクトは5年以内に投資され、同期インフラのある社会住宅プロジェクトは7年以内に投資されると明記しています。
