7月15日のLao Dongの記者の記録によると、全長3km以上、メリン通りの多くの家屋が、数ヶ月間、賃貸、販売、空き地の掲示を繰り返しています。
かつて賑やかなビジネスエリアになると期待されていた通り、通りの家々は現在も埃で覆われ、ドアが閉ざされ、敷地には賃借人がいない。
Nguyen Thi Lien氏（キャラクターの名前は変わり、私にLinh Streetに住んでいます）は、ここの多くの住宅所有者が非常に「柔らかい」価格の世帯を世話してレンタルするように頼んだので、レポーターは自由にオンデマンドで選択できると述べました。
リエンさんによると、ここの粗い家屋の賃料は月額わずか約500万ドンですが、多くの通りの家屋がインテリアを完成させ、エレベーターを設置しているのに対し、賃料は場所によって月額約1500万ドンとわずかに高くなっています。
「賃料は安いし、一部のビジネス世帯は倉庫やオフィスとして活用するために通りを借りています。ここの多くの家は1戸あたり80億〜100億ドンの販売価格で販売されており、現在も海を掲げていますが、長期間にわたって賃貸、購入、空室になっている顧客は見つかっていません」とリエンさんは言います。
現在のスペースの賃貸ニーズについて、チャン・ドゥック・クオックさん(ダナン市メリン通りのビジネスオーナー)は、スペースの賃貸はもはやそれほど必要ではなく、店舗は時々ブランドを識別するための展示場所にすぎないと述べました。
クオックさんによると、事業者や店舗オーナーは、オンラインチャネル、電子商取引プラットフォームを通じて販売することができます。したがって、賃料が依然として高騰している場合、家主が敷地賃料を値下げしなければ、顧客を維持し、賃貸人を惹きつけることは非常に困難です。
DKRAのデータによると、2025年第2四半期、リゾートヴィラ/ショップハウスセグメントでは、3 525戸で供給が大幅に増加し、前年同期比16%増加しました。
しかし、消費率は非常に低く、わずか42戸(1%相当)であり、現在のセグメント全体でほぼ最も低い消費率です。
ヴィラ/ショップハウスの供給は、Tuyen Quang(5%)、Gia Lai(15%)、Khanh Hoa(10%)、Lam Dong(29%)で最も多く集中しており、観光が発展しているが流動性が弱い省での新規市場での販売戦略や在庫再構築を反映しています。
特筆すべきは、一次価格も大幅に差別化されており、最も高い価格を記録したリゾート別荘タイプは南部(1億5200万ドン/m2)、次いで中部(1億4200万ドン/m2)、北部(1億6200万ドン/m2)です。
多くの不動産専門家は、計画が不十分で、住民密度が十分に確保されていないため、多くの省や都市の住宅街が「死角」に陥り、賃貸や販売が困難になっていると指摘しています。
