政府情報ポータルで、Phu Tho市のN.H.P氏は、2025年3月初旬に農業用地から住宅用地への土地使用目的変更書類を作成したと述べました。知らなかったため、土地使用料の免除・減額された書類(彼は功労者に該当する)を申告しませんでした。
2025年3月末、フック氏は市人民委員会から土地使用目的の変更許可の決定を受けました。
2025年4月中旬、税務当局は納付すべき金額の通知を発行しました。彼は税金を全額納付し、新しいレッドシートを受け取りました。
フック氏は尋ねました。現在、税務署、区人民委員会に対し、2つのレベルの政府を合併した後、減価償却費と土地使用料の払い戻しを再計算することを提案できますか?また、支払った土地使用料の払い戻しを受けられない場合、どのような規定の根拠がありますか?
この問題について、フートー省税務署は次のような意見を述べています。
功労者に対する土地使用料の免除、減額の実施手順、手続きに関する法律の規定:政令第131/2021/ND-CP号(2021年12月30日付)第106条第1項および第107条では、革命功労者優遇条例の詳細と実施措置を規定し、原則を次のように規定しています。
この政令第104条および第105条に規定されている土地使用料の免除、減額は、条例第6条および土地使用料徴収に関する法律に規定されている原則に従って実施されます。
ポイントB、条項1、セクション1パートIII、付録Iは、地方自治体の権限を規定している政府の12.6.2025の12.6.2025の付録I命令02レベル02レベル、地方分権化、地方分権化の分野での土地の順序と土地利用の価格を支払わなければならない場合に土地利用を支払わなければならない場合に土地利用を支払わなければならない場合に土地利用を支払う必要がある場合に土地利用を支払わなければならない場合に、土地の命令と手順を規定しています。
農業環境専門機関が実施する:
土地使用料、土地賃貸料(もしあれば)に関する法律の規定に従って、土地使用料/土地賃貸料が免除される場合を特定するために、関係機関と協力します。
政府の2024年7月30日付政令第103/2024/ND-CP第18条第3項、第5項は、土地使用料、土地賃貸料について規定しています。
「住宅用地の割り当て範囲内の住宅用地(土地の割り当て、土地使用目的の変更、土地使用者への証明書の発行を含む)、功労者に関する法律の規定に従って土地使用料が免除される世帯、功労者に該当する土地使用料が免除される場合の土地使用料免除。
... 5. 土地使用料の免除を申請する手続きを行わず、土地法第157条第3項の規定に従って土地価格の決定、土地使用料の免除額の計算手続きを行わない場合、土地引き渡し手続きを行う際、土地管理機能を持つ機関は、土地使用料の免除を申請した事例を統計、集計する責任があります。」
政令番号103/2024/ND-CP第19条第4項、第6項は次のように規定しています。
「土地使用料の削減」
住宅用地の割り当て期間中の住宅用地(土地の割り当て、土地利用目的の変更、土地使用者への証明書の発行を含む)に対する土地使用料の減額は、功労者に関する法律の規定に従って土地使用料の減額対象となる功労者と交換されます。
法律の規定に従って土地管理機関が移管した土地に関する書類、書類に基づいて、税務機関は支払うべき土地使用料と減額される土地使用料を計算します。土地使用料の減額は、本政令第20条の規定に従って支払うべき土地使用料の計算とともに実施されます。」
土地使用料の計算、徴収、納付の手順は、政令第103/2024/ND-CP号第21条第2項b号に規定されています。
上記の規定に基づいて、N.H.P氏が管轄官庁から土地利用目的の変更(農地から国家が割り当てた限度額以内の住宅地への土地面積の変更)を許可された場合、税務機関の通知に従って土地使用料を納付し、土地使用権証明書を発行された場合、現在、功労者に関する法律の規定に従って土地使用料の免除、減額を受ける場合に該当すると判断された場合は、管轄官庁(コミューンレベルの人民委員会、土地管理機関)
土地使用料の免除・減額書類と、土地登記事務所または土地管理機能のある機関またはワンストップ部門から送られた情報送付書(土地使用者、土地面積、土地の位置、土地利用目的、土地利用源に関する情報)に基づいて、税務署は、支払うべき土地使用料を決定し、土地使用料の減額を決定し、法律の規定に従って支払った土地使用料を処理します。
