フエの住民は、家族が1990年から手書きの書類で土地と家屋の譲渡を受け、全額を支払い、家を受け取り、長年安定して生活してきたが、今日まで土地使用権証明書(レッドブック)が発行されていないと訴えた。
反映によると、売買取引が完了してから約20日後、売り手は当時の管轄当局に手続きを行い、出国のために不動産の管理と監督を買い手に委任する内容を記載しました。しかし、買い手は委任状の受け取りに関連する文書に署名したことは一度もないと述べました。
2014年、地方自治体は、書類に委任状の内容が存在し、紛争が発生することを懸念しているという理由で、レッドブックの発行を拒否しました。
住民は、土地登記機関が委任状の受領者の署名が不足しているという理由だけで証明書の発行を拒否できるかどうか疑問に思っています。同時に、この人物は、手書きの売買書類を購入しても、以前の所有者と連絡が取れなくなった場合に、規定に従って公開掲示の手続きを適用することを提案しました。
この問題に答えて、農業環境省は、これは具体的な事件であり、地方自治体の管轄下にあり、保管されている記録と地方自治体が発行した規制に基づいて検討および処理する必要があると述べました。
農業環境省は、政令第101/2024/ND-CP第19条第2項を引用し、管轄官庁が土地登録手続き、証明書の発行を受け付けていない場合、または解決を停止した場合を規定しています。その中には、紛争、資産の差し押さえ、管轄官庁からの一時停止の要求、または書類が情報の一貫性を保証していない場合が含まれます。
農業環境省によると、証明書の発行条件を満たしている場合、実施プロセスでは、意見やフィードバックを受け取るために、土地があるコミューンおよび住宅地の人民委員会に15日以内に確認内容を公に掲示する手順があります。この規定は、政令第151/2025/ND-CPに記載されています。
委任状の受領者の署名が不足している委任状文書における「委任された土地」の特定に関連する内容については、農業環境省は国民に対し、司法省に連絡して具体的な指導と回答を受けるよう要請しました。
