政府情報ポータルで、Gia Lai省のH.T.Mさんは、2012年に家族が少数民族が開拓した農地の一区画を購入しました。売買は手書きで行われ、土地もまだレッドブックが発行されていません。
売買後、彼女の家族は現在まで安定して使用しています。2018年、家族は集中レベルで土地使用権証明書の申請手続きを実施しました。
税務当局は、この土地区画に対して家族が支払うべき税額を通知し、村人民委員会(省を合併する前の住所)に通知して、彼女の家族に通知しました。
その後、コミューンは彼女の家族が支払わなければならない金額についても通知しました。しかし、経済的に困難なため、2018年から彼女の家族はまだ税金を納めていないため、まだレッドシートが発行されていません。
現在、家族は土地使用権の付与を継続し、合併後の新しいコミューン人民委員会に連絡して指導を受けることを望んでいます。しかし、家族は、時間が経ち、書類がどこにあるかわからないと回答しました。
Mさんは、この場合、土地使用権を取得するために何をすべきですか?家族の書類が紛失した場合、何をすべきですか?と尋ねました。
農業農村開発省は、この問題について次のように回答しました。
彼女の反映、提言の内容が不十分であるため、農業農村開発省には具体的な回答の根拠がありません。
省は、この場合の登録、証明書の発行における原則に関するいくつかの規定を以下に示します。
2018年、彼女は登録、証明書の発行手続きを実施しました。現時点では、2013年土地法および土地法の一部条項の施行に関する政府の2014年5月15日付政令第43/2014/ND-CP号に基づく規定を適用しています。世帯、個人に対する最初の証明書の発行手順、手続きは、政令第43/2014/ND-CP号第70条の規定に従って実施されます。
それによると、証明書の発行を希望する人が書類を提出し、コミューン人民委員会が上記の第70条第2項の業務を実施した後、コミューン人民委員会は手続きを継続するために土地登記事務所に書類を提出します。
土地登記事務所は、政令第43/2014/ND-CP第70条第3項に規定されている業務を実行します。その中で、g項には、「土地使用者が土地使用権、住宅所有権、その他の土地に付随する財産の証明書の発行を申請する場合、税務署に地籍データを送信して、財政義務の決定と徴収を通知する」と規定されています。
上記の規定に基づいて、彼女が財政義務を履行していない場合、書類は現在、土地登記事務所に保管されている。したがって、管理書類の検査、見直しを受けるために、地元の土地登記事務所に連絡することを提案する。
一方、2024年土地法第137条第1項、第2項、第3項、第4項、第5項、第6項に規定する書類のコピーがまだ残っている場合、土地管理機関が保管書類を残さない場合、2024年土地法第137条第7項の規定に従って登録、証明書の発行手続きを実行できます。「本条第1項、第2項、第3項、第4項、第5項に規定する書類のいずれかのコピーを持つ家族、個人は、書類の原本が紛失
上記は、農林水産省の意見であり、彼女が知って、法律の規定に従って実施するためのものです。
