バクニン省建設局は、省内の不動産(BĐS)事業活動の管理強化に関する文書を発行しました。
文書によると、最近、省内の不動産市場の状況に関する情報の監視、把握、およびフィードバックの受け入れを通じて、一部の不動産コンサルティング組織が、プロジェクトの不動産が事業条件を満たしていない場合にコンサルティングを実施し、「サービス契約」の形式で不動産コンサルティング契約を締結し、「デポジット」、「財務能力を証明するための保証金」を徴収してサービス契約に基づく義務を履行する状況が発生していることが示されています。一部の個人は、不動産を紹介、コンサルティングする際に合意を実行し、「差額」を徴収しています。
これは、人々の権利に直接影響を与える可能性があり、法的紛争が発生する可能性があり、州内の社会秩序と事業投資環境に影響を与える複雑なリスクを秘めています。
建設局は、国民に対し、取引前に不動産プロジェクトの情報、法的地位を積極的に調査、理解、詳細に確認するよう勧告しています。プロジェクトが法律の規定に従って事業を開始する条件を満たしている場合にのみ、コンサルティング、仲介、不動産売買契約を締結します。
不動産が事業に投入する条件を満たしていない場合、「予約金」、「希望登録」などの形で、リスクの高い取引を組織や個人に対して行わないよう国民に勧告します。
不動産サービス事業契約については、法律の規定に基づくサービス料に加えて、「保証金」、「サービス契約履行のための手付金」などのその他の合意された金額は、民事法に従って両当事者が自主的に合意したものであり、紛争がある場合は、民事法の規定に従って適用、解決されます。
したがって、国民は、紛争が発生した場合に合法的な権利と利益を保護するために、契約書、支払書類、および関連書類を注意深く検討し、完全に保管する必要があります。
売買契約、不動産サービス事業契約以外のすべての「差額」は、顧客が組織や個人の口座に送金することに合意した場合、民事上の合意となります。強要されたり、財産を騙し取られたりする兆候がある場合は、国民は速やかに警察機関に通報し、刑事法規定に従って検討、処理されるよう求めます。
バクニン省建設局は、省警察に対し、状況把握を強化し、不動産事業活動における刑事犯罪の兆候のある行為、特に詐欺による財産横領の兆候のある行為、虚偽の情報を使用して資金を調達する行為、または事業に投入する条件を満たさない不動産の売買、不動産事業におけるマネーロンダリング防止に関する法令違反を発見し、処理することを提案しました。
近年、バクニン省では、ラオドン新聞も、社会住宅の購入代金の「差額」徴収と、事業条件を満たしていないにもかかわらず、予約金や場所の確保という形で不動産を販売するという問題について、多くの連載記事を掲載してきました。
