ホーチミン市中心部に近い400ヘクタール以上の市街地が投資家を選ぶ入札準備中

11月14日、ホーチミン市人民評議会は、2025年にこの地域の土地利用プロジェクト（フェーズ2）の投資家を選定するための入札を組織する土地区画のリストを承認した。

このリストには、ビンクオイ - タンダ新都市圏 (ビンクイ区) とクーラオベンディン新都市圏 (ブンタウ区) が含まれます。

ビンクイ・タンダ都市圏の面積は400ヘクタールを超え、住宅地、公共建設用地、運河、宗教・信仰の土地など多くの種類の土地が含まれています。そのうち、約 17.77 ヘクタールが州機関によって管理されています。

しかし、この地域は土地回復の決定がなく、用地撤去補償も完了しておらず、地元の2025年の土地利用計画には含まれていません。したがって、この土地は土地法の規定に従って土地使用権の競売を開催する資格がありません。

しかし、投資家の選定に関する規定によれば、ビン・クオイ・タンダ社は依然として入札リストに含まれる基準を完全に満たしている。

この土地は、2021年から2030年までの期間のホーチミン市計画、2050年までのビジョンに従っており、2040年までのホーチミン市総合計画、2060年までのビジョンに従った中心都市開発の方向性にも位置しています。ビンクイ～タインダ地域の1/2000スケールのゾーニング計画が承認されています。 1/500 の詳細な計画はありませんが、用途地域計画への準拠は法規上の条件を満たしています。

ビンクオイ - タインダー半島はホーチミン市の中心部から約 6.5 km に位置し、サイゴン川とタンダー運河に囲まれ、希少な自然景観を有しており、持続可能なエコロジー都市地域への開発に非常に適しています。ここは、ホーチミン市の中心部近くに唯一残っている大規模な空き地基金でもあります。

しかし、このプロジェクトは1992年に承認されて以来、総投資資本が最大30兆VNDと大きすぎることや、複雑な用地認可の問題などにより、多くの困難に直面してきた。

これまでの投資家の変更の多くは結果をもたらさず、この地域は 30 年以上にわたって「宙づりのプロジェクト」となっていました。

1/2000 スケールのゾーニング計画によると、ビンクオイ - タンダ新都市圏は、現代の観光都市モデルに従って開発され、技術的および社会的インフラが同期した、浸水公園と組み合わせた都市中心となることを目指しています。

ビンクオイ - タンダ新都市圏は高層の中心部で建設され、建設密度を減らし、公園や湿地と自然景観を交互に配置し、住宅、行政、オフィス、ホテル、貿易サービス、文化、河畔観光などの複合機能を開発する予定である。推定人口は約54,000人。