建設省は、住宅情報システムと不動産市場に関する政令 94/2024/ND-CP に代わる政令草案に関するコメントを募集している。
この草案の注目すべき点は、2026年から国家データベースに統合するために個人が住宅所有権に関する情報を提供する必要があることだ。
草案によると、ベトナム国内外の組織と個人は、識別情報（氏名、識別番号、法的書類）、住宅の種類、住所、面積、数量、所有期間と所有形態、法的地位などの所有住宅情報を含むデータを提供する必要がある。
ラオ・ドン教授と話す。元天然資源環境省副大臣（現農業環境省）のダン・フン・ヴォ氏は、住宅と土地の所有権情報の申告を義務付けることは、不動産管理の透明性を高めるために必要なステップであるとコメントした。
「住宅面積、居住者数、資産価値に関する完全なデータがあれば、不動産税の管理と徴収はより公平かつ透明になるでしょう」とヴォー氏は強調した。
ベトナム不動産市場調査評価研究所の副所長であるトラン・スアン・ルオン博士は、住宅と土地の所有権に関する情報の宣言は、管理と政策立案に役立つ必要があると述べた。しかし現在、天然資源環境省と地方自治体の土地登録局はすべて、土地区画、使用権、人々の所有権に関する詳細な情報を持っています。
「建設省の提案では、土地に付随する資産に関するより多くのデータを宣言する必要があるが、農業環境省の管理システムにはすでに多くの情報が入っている。省庁間の緊密な連携がなければ、簡単に重複や同期の欠如が生じ、人々に迷惑を引き起こす可能性がある」とルオン氏はコメントした。
専門家によると、多くの先進国の教訓から、不動産情報管理は統一機関に割り当てられることが多く、データの収集、更新、省庁との共有を担当しているという。
「国々には、不動産データ管理を専門とする独立機関が存在することがよくあります。土地は、土壌、地質、水文学的インフラなどの資源の観点からだけでなく、社会経済的な観点からも考慮されており、土地の各平方メートルは、透明性を持って管理する必要がある価値の単位です。」 - 分析量博士。
同氏は、各省庁が独自のデータ（一方は土地に関するデータ、もう一方は陸上の構造物に関するデータ）を構築して利用する場合、接続して同期することは非常に困難になるだろうと述べた。
「土地データは基本的に安定していますが、土地上の資産は頻繁に変化します。そのため、データの更新と活用の一貫性を確保するために、土地と住宅の両方の総合管理機関が必要です。これら 2 つのデータ システムが統合されていない場合、接続が欠如するリスクは非常に大きく、国のリソースにコストがかかり、企業や人々に迷惑がかかります。」と同氏は強調しました。
