政府ポータルサイトで、フエの市民は疑問に思っています。
「N.T.Nさんの家族は、地元の土地を約30年間安定して使用しており、紛争はありません。今日まで、家族は土地使用権証明書の発行を申請する手続きを完了したばかりです。
先日、Nさんは管轄官庁に書類を提出しました。土地管理官が来て、土地区画の実際の測量を実施しました。彼女の土地区画は他の2世帯と隣接しており、1世帯が立ち会い、測量と境界確認の署名を全面的に共同で目撃し、残りの世帯は土地使用権証明書を持っていましたが、現在、世帯主は遠方に出稼ぎに行っており、土地には教会しかなく、常住人はいないため、境界確認の署名をする人がいません。この隣接世帯の署名がないため、土地管理官はNさんの家族への測量と土地使用権証明書の発行書類の完了を一時的に延期しました。
一方、彼女の家族は土地を安定して長期的に使用しており、不在世帯を含め、周辺世帯との紛争はありません。
Nさんは、隣接世帯が不在で、境界線の確認に署名できない場合、家族は証明書の作成を継続するためにどのような手続きを実行する必要があるのかと尋ねました。地方自治体は、現地確認議事録、他の隣接世帯の意見、または地方自治体の確認に基づいて、不在世帯の署名を置き換えることができますか?住民が土地使用権証明書の発行手続きを完了できるように、同様のケースに関する具体的なガイダンス規定はありますか?
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
2024年11月26日付通達第26/2024/TT-BTNMT号第13条第3項c号は、隣接する土地使用者が測量期間中不在であった場合、または隣接する土地使用者が現場にいたが境界線の特定に参加せず、境界線に紛争がない場合の土地区画の境界線と境界標識の記述を作成することを規定しています。
「c)土地使用者、隣接する土地使用者が測量期間中不在であった場合、または隣接する土地使用者が出席したが境界線の特定に参加しなかった場合、および境界線に紛争がない場合、境界線の特定と区画の境界線と境界標識の記述の作成は、測量ユニット、残りの関係者、および測量指導者が実施し、署名して確認します。測量ユニットは、作成された区画の境界線と境界標識の記述をコミューンレベルの人民委員会に転送し、土地があるコミューンレベルの人民委員会の本部および村文化会館(村、集落、集落、村、集落、集落、住宅地、および類似の居住地)で通知および公表します。
通知、掲示日から15日以内に、隣接する土地使用者、土地使用者が確認署名のために出頭しない場合、または隣接する土地使用者、土地使用者が土地区画の境界線、境界標識の説明書を受け取ってから10日以内に確認署名せず、同時に土地区画の境界線紛争があることを示す文書がない場合は、測量ユニットはコミューンレベルの人民委員会とともに、これらのケースに関する議事録を作成し、「欠席」または隣接する土地使用者、土地使用者が土地区画の境界線、境界標識の説明書に確認署名しなかった具体的な理由を明確に記録します。土地区画の境界線は、詳細な測量のために作成された土地区画の境界線、境界標識の説明書に従って決定されます。
農業環境省は、あなたが知ることができ、地方自治体の管轄当局に連絡して、法律の規定に従って指導と解決を受けるための情報を提供します。
