現在、ニンビン省の地域には、多くのマンションや集合住宅が深刻な老朽化が進んでおり、住民の安全を確保できていない。典型的な例として、ホアン・ヴァン・トゥー通り181番地と207番地(ナムディン区、ニンビン省)にある2つの住宅地は、1940年代に建設されたが、現在までに深刻な老朽化が進んでいる。
台風シーズンが来るたびに、ここは倒壊、浸水、安全性の喪失の危険性があるため、緊急避難リストに含まれます。これらの住宅地のインフラは耐用年数が切れ、耐力構造に多くの損傷が発生しており、特に危険な個々の住宅グループに分類されています。
ニンビン省建設局の住宅・不動産市場管理室長のティエウ・ゴック・ハオ氏は、181番地と207番地のホアン・ヴァン・トゥー住宅地は深刻な老朽化が進んでおり、危険度Dと評価されており、一部の構造部品の耐荷重能力は通常の使用要件を満たすことができず、全体的な危険な状況が発生していると述べました。各世帯の居住面積は非常に狭く、わずか10〜20平方メートルであり、生活条件、健康、安全に深刻な影響を与えています。
2001年から、上記の2つの住宅地を管理するユニットは、建物が居住条件を満たさなくなったため、使用停止、世帯との賃貸契約の停止に関する議事録を作成しました。2012年までに、このユニットは地方自治体と協力して、住民に他の住居に移転するよう働きかけ続け、同時に世帯は自力で移転し、ここに居住し続ける場合は責任を負うことを約束しました。
しかし、上記の2つの住宅地に住む住民のほとんどが高齢者、低所得労働者、困難な状況にあり、他の住居がないため、今日に至るまで、多くの世帯がここで生活を続けざるを得なくなっています。
「危険な住宅地での居住状況の長期化は、人々の生命を直接脅かすだけでなく、いつでも火災や爆発、倒壊の危険性も潜んでいます」とハオ氏は述べました。
ハオ氏によると、上記の2つの住宅地に加えて、ニンビン省の他の27の住宅地も危険度C(老朽化が進み、解体、再建が必要)と評価されています。
先日3月28日、ニンビン省人民委員会は、2021年から2030年までのニンビン省における住宅開発プログラムの調整を承認する決定を発行しました。それによると、2026年から2030年の間に、ナムディン区チャン・ダン・ニン通りの5階建てアパートの改修・再建プロジェクトを完了し、ホアン・ヴァン・トゥ通り181番地と207番地の2つの古いアパートの世帯への賃貸住宅の配置を完了することを目指します。同時に、都市の改修・整備に関連するプロジェクトに従って、アパートの改修・再建を継続的に実施します。
