危険な老朽化したアパートを一掃
ハイフォンには現在、老朽化した古いアパートが177棟あり、そのほとんどが1960年から1985年の期間に建設され、耐用年数が切れています。そのうち、66棟がD級危険アパート、58棟がC級アパートです。これらの地域のインフラは過負荷で時代遅れであり、防火・消火の安全性が確保されていません。市は、住民の安全を確保するために、アパートの移転、改修、再建を推進しています。
7月初旬から、ゴー・クエン区は、1970年代から1980年代に建設された2棟の建物である旧ヴァンミーA7、A8アパートの解体を進めており、緊急対応の対象となっています。台風ヤギの後、ヴァンミーA7アパートの5階建ての建物で傾斜が発生し、倒壊の危険性があり、後続の5階建てのA8棟も巻き込まれています。
傾斜した2棟のマンションの解体は、複雑化している雨季と台風の季節に周辺地域に住む人々の絶対的な安全を確保するための緊急措置であるだけでなく、ヴァンミーと311ダナンのマンション地域における技術インフラ建設投資プロジェクトのための用地取得にもつながる。
ザーヴィエン区では、2025年末から、Dグレードに低下した数十棟の古いアパートも徐々に解体され、ドンクオックビン旧アパートの改修投資プロジェクト(フェーズ2)にサービスを提供する技術インフラ建設投資プロジェクトのために用地が引き渡されました。ドンクオックビン旧アパートに住む人々の安全を確保するだけでなく、プロジェクトは都市の中心部の都市景観を文明的で現代的な方向に整備し、刷新することにも貢献しています。
古いアパートの改修の進捗を加速
危険な古いアパートの解体とともに、ハイフォンは社会住宅の開発を加速し、市内中心部の約5,700世帯のニーズを満たしています。多くの主要プロジェクトが実施されており、その中でもリータントン路地75番地のプロジェクトは完了し、住民に安全な住居を提供しています。
今後、市は引き続き住宅資源を動員し、柔軟に配分して、177棟の古いアパートで9,002世帯を移転させ、66棟の危険なDグレードのアパートを優先的に処理します。しかし、実際には、ハイフォンの老朽化した古いアパートの大部分は古い都市の中心部に集中しており、用地取得と一時的な居住、再定住の費用が非常に高額です。一方、都市計画は、インフラの過負荷を避けるために、高さ、建設密度の削減、および中心部の人口規模の削減について厳格に規定しています。
計画指標が制限されているため、財務計画は投資家の参加を促す魅力に欠けています。財務計画の障害を取り除き、地域内の危険なアパートの撤去を加速するために、ハイフォン市人民委員会は、管轄当局に、用地取得費用を支援するために国家予算を使用するメカニズムを検討し、追加することを提案し、それによってプロジェクトの実現可能性を高め、古いアパートの改修と再建に参加する投資家を惹きつける動機を生み出します。
