政府ポータルサイトで、ホーチミン市のT.T.T氏は、彼の家は1967年に建てられ、レンガの壁、トタン屋根で、現在は深刻な老朽化が進んでいると報告しました。家の壁は傾き、ひび割れており、倒壊の危険性があります。
T氏が建設許可を申請するために区人民委員会に連絡したところ、住宅は道路拡張計画に抵触しており、道路境界線を差し引いた後の面積は、新しい住宅を建設するのに十分な面積ではないと回答されました。
区人民委員会は、T氏がトタンの交換や床の舗装などの項目を修理することにのみ同意しました。
彼の家は昔に建てられ、多くの場所が腐っているため、修理は困難であり、彼が取り壊して修理すると、倒壊の危険性が非常に高くなります。
道路境界線計画は1995年から実施されており、国家は道路拡張計画を立てていませんが、管轄官庁も彼に期限付きの建設許可証の発行を拒否しています。
T氏はまた、ホーチミン市には拡張の条件が整っていない道路や路地がたくさんあるため、道路境界線や路地境界線に属する住宅の数が非常に多いことを知っています。
期限付きの建設許可証を発行しない場合、あなたのような多くの世帯の権利と生活に影響を与えます。
T氏は、管轄官庁に対し、上記のケースにおける住宅の修理・建設のための建設許可証の申請について具体的な指示を出すよう要請しました。
建設省は、この問題について次のように回答します。
2014年建設法第94条第1項a号(法律第62/2020/QH14号第1条第33項の規定に従って修正、補足)の規定によると、建設許可証の発行の一般的な条件は次のとおりです。
管轄国家機関によって承認、公表されたが、実施されておらず、管轄国家機関による土地収用決定がない、建設区画計画、機能区画建設区画計画、または詳細計画、機能区画建設詳細計画のある地域に属する。
省レベル人民委員会が各地域に規定する工事規模、および管轄国家機関によって承認された機能ゾーンの建設区画計画、機能ゾーンの建設区画計画、または機能ゾーンの詳細計画、詳細建設計画の実施計画に基づく工事の存続期間に適合します。
同時に、本法第94条第3項および第93条第1項b号の規定によると、期間限定の建設許可証が発行された建設工事は、「隣接する工事、工事の安全確保、および環境保護、防火・防災の要件」に関する条件を満たす必要があります。
したがって、彼の家が上記の規定を満たしている場合は、期間限定の建築許可証が発行される場合に該当します(管轄の国家機関は発行を拒否する権利はありません)。
さらに明確にする必要がある場合は、上記の法的規定とガイダンスを研究し、地方の建設許可を発行する権限のある機関に連絡してガイダンスを受けてください。
