商業住宅プロジェクトの再定住基金に所属していた住宅を誤って購入した多くの顧客は、戸籍証明書が発行されないため、権利を損なっています。
たとえば、Saigon Construction Corporationによって投資されているBinh Quoi 1アパートプロジェクトとBinh Quoi 2アパートメントは、典型的な例です。
Binh Quoi 1アパートメントには、2010年2月23日にCT00121の天然資源環境局（古い）によってCT00121が付与された土地に105のアパートが建設され、1,590m2の土地面積があります。長期土地利用期間; Binh Quoi 2アパートメントには168のアパートがあり、2010年2月23日にCT00120証明書が付与されました。3,128m2の土地面積。長期土地利用期間。
2007年10月3日、ホーチミン市人民委員会は、サイゴン建設公社の承認について公式の手紙No. 6588を発行し、636Aビンクイ、現在はビンクイ2アパートと553ビンクイ、現在はビンクイ1アパートでアパートプロジェクトの実施を継続しました。
上記の決定によると、サイゴン建設総公社は、Binh Quoi - Thanh Da新都市圏プロジェクトの影響を受ける世帯のための再定住のための住宅基金を作成するために、住宅基金(マンション)の最低20%を確保する責任を負う必要があります。
これまで、2つのプロジェクトが完了し、引き渡され、使用されています。しかし、サイゴン建設公社は、2つのアパートのアパートの100％を販売しています。これには、公式の手紙No. 6588によると、Binh Quoiの影響を受けた世帯の再定住を手配するアパートの数の20％を含む。
これまでのところ、住宅購入者にはピンクの本が与えられていません。最近、5013ワーキンググループは、ホーチミン市の農業環境局のディレクターであるNguyen Toan Thang氏が率いました。
Nguyen Toan Thang氏は、上記の2つのアパートでホームバイヤーのためにピンクの本を発行することに同意しました。特に第三国定住基金の20％について、タンガ氏は投資家に、地域が必要な場合に第三国定住住宅基金の20％の義務を明確にするために、ホーチミン市の土地登録局である建設局の法律関係書類を要約するよう求めました。
これら2つのプロジェクトは、ホーチミン市の再定住基金に属していた数十の住宅プロジェクトのうち、取り外しを待っている数少ないものです。
ホーチミン市建設局の報告によると、現在、市には2003年から2005年の期間に政策が承認された一連の商業住宅プロジェクトが滞っており、再定住義務に関連する法的問題により、住宅購入者に住宅証明書を発行することはできません。
たとえば、Duong Hong House Construction and Trading Joint Stock Companyの場合、Binh Chanh地区のBinh Hung Communeにある9B4-9B8住宅プロジェクトの投資家。このプロジェクトは、2004年にホーチミン市の人民委員会によって土地が割り当てられており、合計254のアパートメントがあり、そのうち25ユニットは土地基金の10％未満です。これまで、229のアパートメントにピンクの本が付与されており、プロジェクトが100％の技術インフラストラクチャを完了したにもかかわらず、残りの25ユニットは「ハング」されています。
同様の状況は、Vietcomrealがデベロッパーを務めるRiva Parkプロジェクト(以前の4区)でも発生しました。地方自治体が150戸の再定住住宅の買い戻しの必要性がないと確認し、デベロッパーが住民に販売したにもかかわらず、現在に至るまで、これらの住宅は指示7に違反して戸籍が発行されていません。
これらのプロジェクトは、指示24/2004に基づく30 000戸の再定住住宅の建設投資プログラムに含まれており、市が建設企業にプロジェクトの住宅基金の完成を奨励すると、規定に従って建設コストと基準利益に基づいて市に再販されます。
上記の段階で土地を割り当てられたプロジェクトはすべて、再定住の目標を達成するために、プロジェクト内のマンションを市に再販することについて、投資家に対する責任を拘束する内容を示しています。
しかし、完成後、プロジェクトがある多くの地域が、この住宅基金の購入ニーズがなくなったことを確認し、市は買い戻しを行わないことに合意し、関連部門に発生する財政義務の見直しを委託しました。
