政府ポータルサイトで、市民が質問しました。T.A.T氏(ハノイ)の母親は、1997年に証明書が発行された1,175平方メートルの土地を持っており、そのうち625平方メートルは住宅地で、使用期間は長期、550平方メートルは池の土地で、使用期間は長期です。
現在、T氏の家族は母親が亡くなったため相続手続きを行っており、コミューン人民委員会は625平方メートルの住宅地のみを承認し、残りの面積は多年生作物栽培地と水産養殖地に変更され、使用期間が決定されています。
T氏は、コミューン人民委員会が、住宅地(1997年に発行された土地使用権証明書に記載されている)の池の土地面積を、多年生作物栽培地および水産養殖地であり、使用期間が長期であると特定したのは正しいのかと尋ねました。
あなたの家族は、住宅地の敷地内にある池の土地面積を住宅地として承認するようコミューン人民委員会に要求する権利がありますか?
家族は、土地に関する情報を調整する手続きと、土地変動登録手続き(相続による土地使用者に関する情報変更手続き)を同時に行うことができますか?
彼の意見内容は具体的な事件であり、保管記録、地方自治体が審査に従って発行した具体的な規定に基づいて検討し、解決する必要があります。したがって、省は次のようないくつかの原則を述べています。
政府の2026年1月31日付政令第49/2026/ND-CP第20条は、土地法実施組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する国会決議第254/2025/QH15のいくつかの条項の詳細とガイダンスを規定しており、2024年8月1日より前に世帯および個人に発行された土地使用権証明書に農業用地の使用期間が長期であると記載されている場合、または土地使用期間が示されていない場合、土地変動登録を実施する際、土地使用期間は、管轄官庁が発行済みの証明書の変更を確認した日から50年、または土地使用権および土地に付随する財産所有権の証明書を新規発行した日から50年と再決定されます。
現在、政令第49/2026/ND-CP第14条、第15条の規定によると、政府は省人民委員会に土地に関する権限と書類、手順、行政手続きに関する規定を決定するよう委任しており、その中には土地の変動登録の手順と手続きが含まれています。
したがって、農業環境省は、法律の規定に従って実施するために、地方自治体の管轄当局に知らせ、調査し、連絡するように回答します。
