政府ポータルサイトで、市民N.Mは疑問に思っています。
「N.M氏の家族は、1979年以前から現在まで1,546平方メートルの土地を安定的に使用しており、3つの区画に分割されています(900平方メートルの住宅を建設済み、残りは庭と庭です)。
土地区画に紛争はなく、現在、地籍図には使用目的記号が農村部の住宅地として表示されており、使用者の名前はミン氏の父親(2020年に亡くなった)です。以前の土地区画は、父親/祖父母によって残されました。
現在、M氏の家族は、子供たちへの相続分割の基礎となる土地区画の土地使用権証明書の発行を希望している。しかし、家族が書類を作成に行ったところ、コミューン経済室から、土地台帳と1984年の地図によると、M氏の家族が要求した土地区画は、土地台帳が公有地として示しており、使用者は協同組合である(土地台帳には、当時の管轄官庁の作成者と認証者は示されていない)と通知された。
M氏は、家族はコミューンレベルの機関に、協同組合の土地から父親/祖父母が残した土地への起源の訂正を提案できますか?また、最初の土地使用権証明書の発行を受けるための条件を満たしていますか?家族は土地区画の土地使用権証明書の発行手続きを行うためにどのような書類を準備する必要がありますか?家族の土地使用は行政処分を受けるのでしょうか?もしそうなら、どのような規定に従って適用されますか?
1993年10月15日以前の土地使用による処罰を受けていない場合、土地使用権証明書の申請書類は、違反処理文書、行政処分記録、または違反処理に関連するその他の書類を提出する必要がありますか?具体的な法的文書に基づいていただけますか?あなたの家族は相続を6人に分割し、各人の制限に従って各人に sổ を分割できますか、それとも1人の代表者にのみ発行され、その後、各人に分割できますか?
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
彼の意見内容は、特定の事件は地方自治体の管轄下にあり、土地法を施行するために地方自治体が権限に基づいて発行したアーカイブファイル、具体的な規制に基づいて検討および解決されるということです。したがって、省は回答する根拠がありません。省は、次の原則をいくつか述べています。
現行の土地法は、土地法第137条、138条、139条、140条で、土地を使用している世帯および個人への土地使用権、土地に付随する財産の所有権の最初の証明書の発行について具体的に規定しています。
決議254/2025/QH15第11条第3項e号は、「e)土地法第7条の規定に従って管理のために割り当てられた土地で、土地法第139条の規定に該当する場合、土地法第139条の規定に従って、土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書が検討され、発行される」と規定しています。
土地の基礎調査に関する政府の2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CP第8条第2項a号の規定によると、土地使用権、土地に付随する資産の所有権、および土地情報システムの登録、証明書の発行については、管轄当局によって承認された地籍図、地籍地図抽出は、以前に作成された地籍図、地籍地図抽出の代わりに、本政令第3条第2項に規定されている目的で使用される必要があります。以前に作成された地籍図、地籍地図抽出は、本政令第3条第2項c号の規定に従って内容を解決する際に使用価値があります。
土地法違反に関連して:あなたの家族の土地使用が土地の侵食、占拠である場合、政府の2024年10月4日付政令第123/2024/ND-CP第13条の規定に従って土地分野における行政違反の処罰を実施する必要があり、現在進行中であり、行政違反の処罰の時効は残っています。
したがって、権限のある者が違反行為を発見した場合、規定に従って内容、形式、手続きに従って行政違反記録を作成し、その根拠に基づいて土地分野における行政違反に対する処罰決定を発行する必要があります。農業環境省は、この件について皆様に知らせ、実施を検討してください。
