農地から住宅地への転用条件に関する回答

読者のH.P. Hさんは質問しました。決議第254/2025/QH15号は、土地の一部を用途変更する場合、区画分割の実施は義務付けられていないと規定しています。

H氏の家族は、土地使用権証明書が発行された農地を持っていますが、公共の通路に隣接しておらず、農地から住宅地への転換のための他の条件はすべて満たされています。

H氏は、隣接世帯(この世帯の土地は公共通路に隣接している)の承認を得ている場合、彼の家族は農地の一部を住宅地に転用できるのかと尋ねました。

農業環境省は、この問題について次のように回答します。

土地利用目的の変更条件は、土地法第116条および決議第254/2025/QH15号第4条第3項に規定されています。

土地法規定に従って農地から住宅地への用途変更の条件を満たしている場合、あなたの家族が農地の一部を住宅地に変更する必要がある場合、この面積を個別の区画に分割することを義務付ける必要はありません。

農業環境省は、彼が調査し、地方自治体の管轄当局に連絡して、法律の規定に従って検討し、解決するための情報を提供します。