12月30日、ラオドン新聞の記者とのインタビューで、ゲアン不動産協会のグエン・クオック・カイン会長は、2025年初頭から現在まで、ゲアン省の不動産価格水準は都市部、郊外、農村部の両方で上昇していると述べました。
「ギーフォン地区(ヴィンロック区)では、ゲアン省人民委員会が省行政センタープロジェクトの計画を発表した後、土地価格が急騰し、取引は非常に活発になりました」とカイン氏は述べました。
不動産ブローカーのチャン・ヴァン・クアン氏(ゲアン省ビンフン区)は、ビンロック区ギーフォン地区の土地価格がほぼ1ヶ月前から異常に上昇していると述べました。「土地価格は1週間で2倍になった場所もあります。約100平方メートルの区画が13億ドンで取引されたばかりですが、1週間で25億ドンに上昇しました。土地ブローカーは継続的に活動しており、多くの人が大当たりしています」とクアン氏は述べました。
記者の調査によると、省行政センターの計画情報に先立ち、ヴィンロック区ギーフォンの多くの世帯が区画整理、区画分割、販売のための面積分割の手続きを実施しました。
「例えば、住民が約1,000平方メートルの住宅地と庭園地を持っている場合、彼らは10区画に分割し、財政義務を完全に支払い、土地に沿って内部道路を開通させます。その後、販売と取引が継続的に行われ、価格は区画あたり約30億ドンまで押し上げられます」と、グエン・ヴァン・トゥアン氏(ヴィンロック区)は述べています。
ヴィンロック区人民委員会のグエン・フイ・ホアン委員長は、旧ギーフォン地区での不動産取引の状況が活発になっていることを認めました。「現在、区画分割、区画割り、土地譲渡の手続きは区を通って行われていないため、具体的な書類を把握していません。国家管理の観点から、私たちは人々に取引する際に注意し、財政的リスクや借金につながる高すぎる価格で土地を購入することを避けるよう勧告します」とホアン氏は述べました。
ゲアン不動産協会のグエン・クオック・カイン会長も、住民と投資家に注意し、法的リスク、紛争、または計画区域内の土地区画の購入を避けるよう勧告しました。
「土地を高すぎる価格で購入し、その後計画に従って回収された場合、補償額は当初支払った金額よりもはるかに低くなる可能性があります」とカイン氏は警告しました。
