ランソン省人民評議会の2025年12月10日付決議第48/2025/NQ-HDNDに添付されたランソン省ドンキン区都市部の住宅地価格表によると、土地価格は道路、区間ごとに詳細に策定され、4つの場所(VT1からVT4)に分けられます。
中心部の道路、高い営業密度、完全なインフラは、区全体の価格を固定する役割を引き続き果たします。
具体的には、チャン・ダン・ニン通り(キークン橋の北側 - タムタイン通り)とレ・ロイ通り(チャン・ダン・ニン通りからバックソン通りまでの区間)の住宅地価格は、1区画あたり5880万ドンと決定されており、これはドンキン区の住宅地価格表全体で最も高い水準です。
次に、リー・トゥオン・キエット通り、17月10日通り、バ・トリエウ通り(一部区間)、グエン・チー・フオン通り、バックソン通りなど、一連の主要道路があり、場所1の土地価格は1平方メートルあたり4100万〜5100万ドンで変動します。
しかし、同じ通りであっても、土地価格は内側の位置に徐々に下がるにつれて大幅に下落する可能性があります。
具体的には、チャン・ダン・ニン通りでは、VT1の土地価格は5880万ドン/m2ですが、VT4はわずか1,176万ドン/m2です。
同様に、レロイ通り、リー・トゥオン・キエット通り、バー・トリエウ通りなど、多くの路線で、正面の位置と路地や路地の奥の位置の間で50〜80%の値下げが記録されています。
反対に、郊外道路、再定住地域、新しい住宅地、またはインフラが整備されていない地域では、価格が大幅に低く記録されています。
省道238号線、イエンタン-ケオコック通り、ナーライ通り、バンバム通り、イエントゥイ通り、イエントゥオン通りなどの一部の路線は、位置1で1平方メートルあたり490万〜180万ドンで変動するだけです。
残りの地域については、土地価格は住宅地によって異なりますが、一般的に490,000〜1100万ドン/m2で決定されています。
行政本部、商業センター、市場、学校、大規模都市プロジェクトが集中する「スーパー区」としての地位から、東キンでの土地価格の詳細な特定と明確な区分は、投資を誘致し、持続可能な方向に都市を発展させる余地を生み出すことが期待されています。
