ベトナム不動産仲介協会(VARS)からの情報によると、長年にわたり、ハノイ、ホーチミン市、ダナンなどの大都市の住宅価格はエスカレートし続け、新たな水準を確立していますが、国民の収入の増加は大幅に遅れています。この距離がますます拡大しているため、高所得労働者グループであっても、マンションを所有することは大きな課題となっています。
ベトナム不動産市場評価研究所(VARS IRE)の調査データによると、2025年第2四半期末までに、ハノイ、ダナン、ホーチミン市のマンション価格指数は、2019年と比較してそれぞれ87.8%、69.8%、48.3%上昇しました。現在、これら3都市の平均販売価格は、ハノイで7150万VND/m2、ダナンで620万VND/m2、ホーチミン市で7100万VND/m2に達しています。
最近のハノイのマンション市場では、中心部、西部、東部の両方で多くの新しいプロジェクトが紹介されています。
共通点は、販売価格がすべて高い水準にあることであり、一般的なのは高級および超高級セグメントのプロジェクトです。この価格変動は、市場がより価値の高いセグメントに明確に移行していることを示しています。
調査によると、一連の大規模プロジェクトにおけるマンションの販売価格はすべて高い水準にあります。典型的な例として、 Berriver Jardin Long Bienマンションプロジェクトは約72〜88万VND/m2、Vinhomes Green Bay Me Triは75〜100万VND/m2、Cau Giay Center Pointは82〜102万VND/m2、Lumi Ha Noiは75〜108万VND/m2です。高級グループでは、The Nelson Private Residencesは120〜180万VND/m2、Noble Crystalは163〜270
The Matrix Premiumアパートメントの平均販売価格は106〜160万VND/m2です。Hausman – FLC Premier Parcは81〜120万VND/m2、Sun Feliza Suitesは130〜180万VND/m2です。The Charm An Hungは72〜87万VND/m2です。Kepler Landは80〜90万VND/m2で販売しています。Niney Complexは約80〜92万VND/m2で販売しています。
ハノイの西部と中心部では、市場は顕著な販売価格で多くのプロジェクトを記録しました。キャノピーレジデンス（Vinhomes Smart City）70〜88百万VND/M2。 Kepler Land（Ha Dong）80〜9500万VND/M2。
Dong Anh、Gia Lam、Long Bienのプロジェクトの大部分は、高級セグメントから高級セグメントに属しており、価格は約7 000万〜1億4000万VND/m2です。
2025年第3四半期には、ハノイ市場では、主に高級セグメントに属する多くの製品が販売開始および間もなく販売される予定です。
通常、Gia Lam 65-70百万VND/M2、Gia Lam 60-65百万VND/M2のパリ、75〜85百万VND/M2、Dong Anh 90-100百万VND/M2、Masteri Grand Avenue in senique 75-8500万VND/M2、senique 75-85百万VND/m2、マスタリのグランド95-120百万VND/M2。
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