Savillsベトナムの2025年第2四半期の不動産市場概況報告書によると、ハノイのマンションの一次価格は平均91万ドン/m2に達し、四半期ごとに16%、年ごとに40%増加しました。
その中で、ハノイの不動産市場の新たな中心地としてホー・タイ地域が浮上しており、高級マンションの平均価格水準は2025年第1四半期から1億5000万ドン/m2に達しました。
Hong Ha phuongでの調査によると、Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residenceプロジェクトは、160〜3億VND/m2の価格で販売されています。そのうち、Duplex Sky Villa 4ベッドルームマンションは、幅287m2、価格は76〜85億VND/m2で販売されており、最高価格は2億9600万VND/m2に相当します。別のマンションは、幅284m2、価格は2億9600万VND/m2に相当します。
また、Hong Ha WardのHeritage West Lakeプロジェクト、145m2の面積が2億1,700万VND/M2で販売されている3ベッドルームのアパートで、315億VND/ユニットに相当します。 4ベッドルームを備えた別の182m2アパートメントは、2億200万VND/M2、つまり約368億ドンです。
一方、サン・グランド・シティプロジェクトでは、150平方メートルのマンションが1平方メートルあたり1億6700万ドン以上、つまり26億6000万ドン/戸で販売されています。
この地域の魅力について評価し、Savills Ha Noiの商業賃貸部門の最高責任者であるホアン・グエット・ミン氏は、タイホー・タイは、同期的な交通インフラ、国際的な住民コミュニティ、体系的な計画、高級商業複合施設を開発するのに適した土地など、多くの戦略的利点を所有しているため、魅力的な目的地になりつつあると述べました。
OneHousingのビジネス開発ディレクターであるチャン・クアン・チュン氏は、新しい土地価格表は企業の投入コストを押し上げ、不動産製品の販売価格もそれに伴って上昇すると述べました。ハノイ市人民委員会が2024年末に発表した新しい土地価格枠によると、タイホーテー地区は最も高い上昇率を記録し、1平方メートルあたり113万ドンに達しました。
チュン氏はさらに、用地取得費、土地使用料、インフラ/建設費などの投資コストが原材料の不足により急騰しており、マンション価格は下落が難しいと予測されていると述べました。
Pham Thi Mien氏 - ベトナム不動産市場レビュー研究所（VARS IRE）の副局長 - は、2025年の第2四半期に、ベトナムや外国人を含む財政的可能性の強い顧客の真の需要のおかげで、高い価格を上場しているにもかかわらず、多くの新しいプロジェクトが依然としてプラスの消費を記録したと述べました。さらに、多くの顧客が優先的なキャッシュフローを利用している場合、不動産投資の傾向も増加しています。近い将来、不動産の価値が増加し続けることを期待しています。
VARSの専門家によると、不動産価格は短期的には上昇し続けるでしょう。なぜなら、投資家の収益期待は依然として高い水準にあるからです。ほとんどの投資家は現在も「健康に暮らしている」ため、金融スプレッドからの圧力に耐えられません。したがって、販売価格を調整する理由はありません。
