農業農村開発省は、土地法の施行組織における困難や障害を取り除くためのいくつかのメカニズム、政策を規定する草案の審査書類を提出しています。
草案では、決議第69-NQ/TW号の精神制度のために、国家、公共の利益のために経済社会発展のために土地を回収する3つのケースを追加しました。
- 緊急公共投資プロジェクト、自由貿易区、国際金融センター内のプロジェクトを実施するために土地を回収する。
- 土地使用権の譲渡に関する合意を通じたプロジェクトを実施するための土地の回収は、合意を完了しなければならない期限が切れたり、延長期限が切れたりして、合意が完了していない場合に、次の2つの案に従います。
オプション1:土地利用権を受け取ることに関する契約を通じてプロジェクトを実施するための土地利用の場合、時間制限を完了する必要があり、契約を完了または期限切れにする必要があります。契約を完了し、土地ユーザーの75%を超えて合意しなければなりません。
オプション2:土地利用の場合、期限が切れた土地利用権を受け取ることに関する契約を通じてプロジェクトを実施するために、契約を完了または期限切れにする必要があります。契約は完了しなければなりません。土地ユーザーの85%、および地方の土地地域の回復を通じて、土地ユーザーの85%を超える土地ユーザーの85%を超えて、投資家にリースを割り当てます。
理由:実際には、多くのプロジェクトは合意メカニズムに従って実施されていますが、投資家が土地使用者と合意できない面積の一部が「棚上げプロジェクト」の状態につながり、土地資源の浪費、投資の遅延、投資家への困難を引き起こしています。
農業農村開発省は、現実的な要件を満たし、投資プロジェクトの進捗を加速し、最近のように多くの「放置」プロジェクトが土地の浪費を引き起こしている状況を克服するために、案1を選択することを提案しました。
- 建設・譲渡契約(BT契約)に基づくプロジェクトの支払いのための土地基金を作成するために土地を回収し、国家が土地を回収した組織が土地を使用している場合、土地は土地法第78条および第79条に規定されています。
理由:2024年土地法第78条および第79条に規定されている国家が土地を収用している組織の場合、公的投資方式による投資に関する法律の規定に合意するために、BT契約に基づくプロジェクトの支払いのための土地基金を作成します。生産、事業を継続するための土地賃貸基金を作成します。