2026年の子供のレッドブック分割の条件
2024年土地法の規定によると、土地が次の条件を満たしている場合、親は子供に贈るためにレッドブックを分割することができます。
土地使用権証明書(レッドブックまたはピンクブック)があること。土地の使用期限が有効であること。紛争や訴訟がないこと。執行のために差し押さえられたり、一時的な差し押さえ措置が適用されたりしていないこと。
紛争中の土地区画であっても、紛争の範囲と境界線が明確に特定されている場合、紛争のない面積は、規定に従って土地区画の分割を検討されます。
分離後の土地区画は、通路を確保し、公共交通機関と接続し、給水、排水、不可欠なインフラに関する条件を満たす必要があります。
分割後の土地区画の面積とサイズは、土地がある省レベルの人民委員会の規定に従って最低レベルに達する必要があります。住民は手続きを行う前に、地方自治体の規定を注意深く理解する必要があります。
子供の土地使用権証明書の分割手続きはどのように行われますか?
土地使用者は、土地があるコミューンレベルの人民委員会、土地登記事務所、または土地登記事務所支店に土地分割申請書を提出します。さらに、申請書は国家公共サービスポータルを通じてオンラインで提出できます。
受領後、管轄官庁は書類の有効性を確認し、区画分割の条件を照合します。書類が条件を満たしていない場合は、管轄官庁が返却し、理由を明確に通知します。書類が有効であれば、専門機関は区画分割の条件を満たしていることを確認し、図面を完成させ、新しい区画の土地の登録とレッドブックの発行を実施します。
レッドブックの分割を完了した後、親は法律の規定に従って子供の土地使用権を贈与する手続きを行います。
土地区画分割の解決期間
子供のレッドブック分割手続きの解決期間は、有効な書類をすべて受け取った日から15営業日以内です。山岳地帯、島嶼部、奥地、遠隔地、または経済社会状況が困難な地域の場合、解決期間はさらに10営業日延長されます。
