農地分離の条件 。
2024年土地法第220条に基づき、農地の分離条件は次のとおりです。
- 土地は証明書が発行された。
- 土地使用期間中の土地。
- 土地は紛争がなく、判決執行を保証するために差し押さえられておらず、緊急および一時的な措置が適用されていません。
- 土地区画の分離、土地区画の合用は、通路を確保する必要がある。既存の公共交通機関に接続されている。給水、排水、その他の必要なニーズを合理的に確保する必要がある。
上記の一般的な条件に加えて、農地の区画分割は条件も満たす必要があり、区画分割後の土地は、省人民委員会の規定に従って、使用されている土地の最小面積を確保する必要があります。
農地分離費用
農地分離のみを実施する場合:住民は測量手数料と土地使用権証明書の発行手数料を支払う。
贈与、譲渡の手続きと同時に組み合わせた土地区画の分離の場合:住民は、登録料、書類審査料など、他の費用、手数料を追加で支払う。
これらの費用の詳細は次のとおりです。
- 区画分離測量費用:通常は1 000万〜2 000万ドンです。
- 登録料
政令10/2022/ND-CPおよび通達13/2022/TT-BTC第3条第3項a号に基づく:
+ 譲渡、贈与契約の土地価格が、省・市人民委員会が規定する土地価格表の土地価格よりも高い場合:
登録料 = 0,5% x (契約価格x m2)
+ 贈与、譲渡契約の土地価格が、省・市人民委員会が規定する土地価格表の土地価格よりも低い場合:
登録料 = 0,5% x (01平方メートルの価格 x 土地価格表の価格)
書類審査手数料:各省・市人民評議会が規定しているため、徴収額は異なります。
証明書発行手数料:省・市人民評議会が規定する(通常10万ドン未満)。
