4月14日、カインホア省財務局は、省人民委員会から、ニャチャン北部区のコティエン山複合都市プロジェクトに関する企業の提案を調査するために、関係機関と協力して主導するよう指示されたと発表しました。
それによると、財務局は、投資家が法令に従って手続きを実行するよう指導する責任があり、同時に、プロジェクトの検討、研究、提案の過程で、関係機関、部門、地方自治体と協力します。
調査の結果、投資家は、ニャチャン北部区のコティエン山地域は、地理的に有利な位置にあり、独特の自然景観を持ち、商業・サービス、リゾート観光、娯楽、文化・精神空間に関連する現代的な都市タイプを発展させる可能性に富んでおり、国際基準を目指していると評価しました。
それに基づいて、投資家は、都市空間を拡大し、ニャチャン北部地域の開発を促進し、同時に中心部地域の人口とインフラの圧力を軽減するために、複合機能を持つ都市部プロジェクトの研究を提案しました。
提案によると、プロジェクトには、ニャチャン北部区にあるコーティエン山複合都市プロジェクトの主要な情報が含まれており、規模は約1,140ヘクタールです。
プロジェクトの投資目標は、技術インフラと社会インフラが同期した都市部を建設し、住宅開発(用地取得が完了していない土地の現状)に関連付けることです。
プロジェクトは、2026年第2四半期から2036年第4四半期までの進捗で、土地利用プロジェクトの入札にかけられます。
2026年初頭、コティエン山地域の区画計画(縮尺1/2,000)は、地方自治体によって個人、組織、地域住民から意見が求められました。
コティエン山地域、バックニャチャン区の区画計画案作成区域の総調査面積は1,309.3ヘクタールです。
そのうち、計画境界は約551.5ヘクタールです。残りの757.8ヘクタールの面積は、区画計画を接続し、覆い尽くすための丘陵地、林業用地です。
この地域の人口規模は、2030年までに約12,600人、2040年までに約16,100人と予測されています。
計画の目的は、旧ニャチャン市の独特な景観価値を活用するために、サービスエリアと山岳生態観光を開発することです。
土地利用指標について、住宅地グループは約53.4ヘクタールの規模で、約4.05%を占めています。住宅およびサービス複合用地は約34.2ヘクタール(2.61%)。サービス用地は約18.62ヘクタール(1.42%)。観光用地は約200.3ヘクタール(15.91%)。公共使用の緑地は約132.9ヘクタール(10.15%)。交通用地は約65ヘクタール(4.96%)、およびその他の機能用地です。
区画計画は、首相が承認した2040年までのニャチャン市総合計画の調整案を遵守して策定されました。
