農業環境省は、ラムドン省の有権者から、次のような内容の請願を受けました。ザーヒエップコミューンの有権者は、政府に対し、地方の特殊性に応じて、同じ地域の住宅地の価格に近い農地の価値を設定するよう指示することを提案しました。
この提言について、農業環境省は次のように報告します。
- 2024年土地法第158条第1項a号、d号には次のように規定されています。
「第158条。土地評価の原則、根拠、方法
1. 土地の評価は、次の原則を保証する必要があります。
a)市場原理に基づく土地評価方法。
e) 国家、土地使用者、投資家の間の利益の調和を確保する。
- 2024年土地法第159条第3項は、次のように規定しています。
「第159条。土地価格表
3. 省人民委員会は、2026年1月1日から公表および適用される最初の土地価格表を作成し、同レベルの人民評議会に決定を提出します。毎年、省人民委員会は、翌年の1月1日から公表および適用される土地価格表の調整、修正、補足の決定を省人民評議会に提出する責任があります。
年間の土地価格表を調整、修正、補足する必要がある場合、省人民委員会は省人民評議会に決定を提出する責任があります。省レベルの土地管理機能を持つ機関は、省レベルの人民委員会が土地価格表の作成、調整、修正、補足を組織するのを支援する責任があります。実施プロセスにおいて、省レベルの土地管理機能を持つ機関は、土地価格表を構築、調整、修正、補足するために土地価格を決定するコンサルティング組織を雇うことができます。」
- 政令第226/2025/ND-CP第7条第6項c号第1条第11項は、政令第151/2025/ND-CP第8条第2項を廃止し、同時に政府の2024年6月27日付政令第71/2024/ND-CP第20条第2項を修正、補足し、土地価格を次のように規定しています。
「第1条。土地価格に関する政府の2024年6月27日付政令第71/2024/ND-CP号のいくつかの条項を修正および補足します。11。第20条第2項を次のように修正および補足します。
「2.本条第1項の規定および地方の実際の状況に基づいて、省人民評議会は、土地価格表における土地の種類ごとの位置、土地の位置数を決定するための具体的な基準を、土地価格表の決定と同時に規定します。土地利用に有利または不利な要素がある区画、土地については、省人民評議会は、地方の実際の状況に基づいて、次のいくつかのケースについて価格の引き上げまたは引き下げを規定します。
a) 商業用地、サービス用地、非農業生産・事業用地であり、収益性が高く、生産、事業、商業、サービス用地としての土地利用に有利な商業・サービス用地ではない土地。住宅地、区の行政区域内の農地。同じ住宅地の農地。
b) 住宅地は、土地価格に影響を与える要因に関して、土地価格表で同じ土地位置にある住宅地と比較して、より有利な要素または不利な要素があります。」
- 政令第71/2024/ND-CP第12条第1項は、次のように規定しています。
「第12条。土地価格表の作成、調整、修正、補足の内容。1。土地の種類ごとの価格を具体的に規定する。
a) 水田およびその他の水田を含む年間作物栽培地の価格。
b)多年生植物栽培地の価格。
c)生産林の土地価格。
d)水産養殖用地の価格。
e) 塩田の価格;...
n)地方自治体の管理要請に応じて、土地法第9条に規定されている土地分類に基づく他の種類の土地の価格は、この項のa点からm点まで規定されていません。」
上記の法律の規定に基づいて、農業用地グループ内の土地価格表の規定は、省人民評議会の権限です。したがって、省は国会議員団とラムドン省の有権者に対し、土地価格表の発行プロセスにおいて、土地評価の原則と地域の具体的な状況に適合するように、省人民評議会に対して意見を述べるよう提案しました。
彼らは皆、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にしたいと思っています。
