ダナンのL.M.T氏は、2021年に米を栽培する土地を購入したと訴え、土地はすでに登記済みであると述べました。
過去4年以上にわたり、彼は以前の所有者から自分の名前への変更を申請する書類を提出しましたが、区から現在まで処理できず、彼の書類に何か問題があるかどうかを回答していません。
現在、彼は関係当局に農業用地の譲渡に関する規定について回答し、譲渡書類を完了できるようにすることを提案しました。
市民が反映した問題について、農業農村開発省は次のように回答しました。
あなたの提言は、障害の内容が明確に述べられていないため、農業農村開発省には具体的な回答の根拠がありません。
農業農村開発省は、原則について次のような一般的な意見を持っています。
土地法第45条は、土地使用権の譲渡条件を規定しており、その中で第45条第7項は次のように規定しています。
「この法律第176条に規定されている期限を超える米栽培用地の譲渡、譲受、贈与を直接行う個人は、経済組織を設立し、本条第6項の規定に従った内容を含む米栽培用地の使用計画を策定し、贈与者が相続人である場合を除き、地区人民委員会によって承認する必要があります。」
政府は、書類の構成、提出手順、証明書の登録、発行手順を完全に規定しており、その中には、土地基本調査に関する政令第101/2024/ND-CP(2024年7月29日付)、土地使用権の譲渡手順、土地使用権、土地に付随する資産の所有権証明書の登録、発行、および土地情報システムに関する政令第151/2025/ND-CP(2025年6月12日付)、および政府の権限の決定に関する政令第151/2025/ND-CP(2025年6月
同時に、農業農村開発大臣は、2024年6月23日付の決定第2304/QD-BNNMT号、2025年8月25日付の決定第3380/QD-BNNMT号を発行し、農業農村開発省の国家管理機能に属する土地分野の行政手続きを発表しました。これにより、具体的な土地手続きの各段階について規定しました。(1)実施手順。(2)実施方法。(3)書類の構成、数。(4)解決時間。(5)実施対象。
政府の2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CP第19条第2項(政令第226/2025/ND-CPに修正、補足)は、書類受付機関、手続き処理機関が書類を受け付けない場合、または土地、土地に付随する資産の登録手続きを停止し、登録要請者に書類を返却した場合のケースを規定しています。
農業農村開発省は、上記の規定を市民に情報提供し、調査と実施を行います。
彼が土地法第45条に規定されている土地使用権の譲渡条件を十分に満たし、政府の2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CP号(政令第226/2025/ND-CP号に修正、補足されたもの)の第19条第2項に該当しない場合、管轄当局は、法律の規定に従って土地変動登録手続きを解決する責任があります。
土地に関する行政手続きの実施過程において、地方の管轄当局の行政手続きの解決結果に同意しない場合は、土地法第237条および2011年苦情法第7条の規定に従って、土地管理に関する行政決定、行政行為について苦情、訴訟を起こす権利があります。
