クアンニン省在住のD.T.P.Tさんは、土地法第141条第4項は、規定に従って土地使用権に関する書類のある区画の残りの面積については、住宅地の面積が特定された後、法律の規定に従って土地使用料を支払う必要があると規定していると訴えました。
しかし、T氏によると、政令第103/2024/ND-CP号および政令第291/2025/ND-CP号には、上記のケースに対する土地使用料の計算に関する具体的な規定はまだありません。
Tさんは、この場合の土地使用料の特定と徴収はどのように実施されるのかと尋ねました。
この問題について、クアンニン省税務署は次のように意見を述べています。
土地法第141条第4項は、次のように規定しています。
本条第1項a号、第2項a号、第3項の規定に従って住宅地面積が特定された後の土地区画の残りの土地面積については、次のように処理されます。
住宅、住宅、生活施設を建設した場合、住宅地の目的として特定され、法律の規定に従って土地使用料を支払う必要があります。
非農業、商業、サービス業の生産、事業目的で使用された建物を建設した場合、建設された実際の面積に基づいて非農業生産施設の土地、商業、サービス業の土地を承認します。承認された土地使用形態は、土地使用料を徴収する土地の割り当て形態、土地使用期間は長期的に安定しています。
現在の使用状況が農地である場合、農地として認められます。土地使用者が郡レベルの土地利用計画、または全体計画、または区画計画、または建設計画、または農村計画に適合する非農地の目的として認める必要がある場合、その目的として認められますが、法律の規定に従って土地使用料を支払う必要があります。
政令第103/2024/ND-CP第9条第5項は、政令125/2025/ND-CP、政令第151/2025/ND-CP、政令第226/2025/ND-CP、および政令291/2025/ND-CPに従って、いくつかの条項が修正および補足されており、次のように規定しています。
2024年土地法第141条第4項に規定されている土地区画の残りの面積については、本政令第10条第1項、第2項、第3項、第4項、および第5項に規定されている場合と同様に財政義務を履行します。
上記の規定に基づき、土地法第31/2024/QH15号第141条第4項に規定されている場合、土地使用料の計算規定は、上記の言及を引用した政令291/2025/ND-CPに従って一部条項が修正・補足された政令第103/2024/ND-CP第9条第5項に従って実施されます。
クアンニン省税務署は、T氏に通知し、本文書に引用された法令の規定に従って実施するよう求めました。
彼らは皆、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にしたいと思っています。
