首相の経済諮問グループのメンバーであるチャン・ディン・ティエン准教授・博士は、市場の状況により資金が不動産に流入する可能性があるものの、このプロセスは一方通行ではなく、大幅な調整が伴うと述べました。資金調達の需要が増加すると、金利水準は上昇圧力を受けるでしょう。
同氏は、政府が20以上の大手企業の参加を約束して社会住宅の開発を断固として行うことは、市場に豊富な供給を生み出す可能性があると述べました。これは、以前のサイクルのような急騰を生み出すのではなく、価格水準を安定させるのに役立ち、それによって実需者の圧力を軽減し、バブルリスクを制限します。
長期的な視点から見ると、不動産は依然として潜在的な投資チャネルです。行政単位の合併後、価格水準は明確に二極化するでしょう。かつて旧行政センターであった一部の地域では、役割の低下により価格調整を目撃する可能性があります。逆に、交通インフラと公共サービスへの強力な投資を伴う新しい行政センターとして選ばれた地域は、大幅な価格上昇の余地があります。
チャン・ディン・ティエン准教授・博士によると、今後の不動産価格は、一斉に上昇するのではなく、立地、インフラ投資のレベル、接続性に大きく依存します。都市開発基準の引き上げプロセスは、将来の都市が環境、技術、生活の質に関するより高い要件を満たし、グリーン都市モデル、スマート都市、持続可能な開発を目指す必要がある場合、市場の長期的な見通しを強化する要素でもあります。したがって、投資活動は、短期的な情報を追いかけるのではなく、長期的なビジョンの中に置き、計画、インフラ、都市開発の傾向などの基盤となる要素を検討する必要があります。
今後の価格トレンドの予測について、金融・銀行専門家のグエン・チー・ヒエウ博士は、長期的な安全性の観点から見ると、不動産は他のいくつかの投資チャネルよりも安全である可能性があると述べています。発展途上国では、地価の上昇、建設費の高騰、金利の上昇傾向を背景に、不動産価格の下落は困難です。
同氏は、今年の金利は上昇する可能性があり、これは不動産価格を押し上げる圧力を引き続き生み出す要因であると考えています。しかし、現在の価格水準はすでに高水準にあり、短期的な利益を追求する機会がより困難になっています。それでも、長期的には、特に住宅セグメントでは、供給が実際の需要を十分に満たしていないため、市場にはまだ成長の余地があります。
