デンルー、チュンホア-ニャンチン、ディッチボン、フーチュオン、ドンタウ、カウジエン、ナムチュンイエンなどの再定住アパートでの記録によると、1階の多くの面積が長期間空き家になっています。使用されていないため、これらのエリアは深刻に劣化し、ひび割れ、カビが発生し、さらにはゴミ集積場になっています。一方、住民は市場、コミュニティ活動スペース、および不可欠なサービスが不足しています。
ディッチボン再定住区(カウザイ区)のN02棟の住民であるグエン・ヴァン・アインさんによると、この地域は人口密度が高く、買い物需要が大きいとのことです。しかし、建物の664平方メートル以上のサービス事業面積は閉鎖されており、運営されていません。
同様に、チュンホア-ニャンチンN2都市圏N3B棟の住民であるファン・ティ・タイン・ンガ氏は、建物の1階の200平方メートル以上のサービス事業面積が長期間にわたって放置されていると述べました。タイムリーに改修および修理されていないため、このエリアはますます劣化しています。
目に見える光景は、キオスクの列が静かに閉まり、壁は剥がれ落ち、ガラス窓は割れ、鉄のドアは錆びている。内部は暗く、湿気が多く、多くの場所が物置やゴミ捨て場として占拠されている。住民は、ハノイ市が早急に競売を開催し、これらの面積を使用開始して無駄をなくし、同時に建物の外観を改善することを望んでいる。
デンルー再定住区では、多くの建物で、サービス事業エリアの天井やコンクリート梁がひび割れ、浸水している状況が記録されています。バルコニーから軒下まで雑草が生い茂り、荒廃した光景を作り出しています。このエリアには約9,000平方メートルの事業面積がありますが、約3,200平方メートルしか賃貸されていません。残りの部分は長年空き家であり、その中には1階全体を借りる人がいない建物もあります。
同様の状況は、ディッチボン、カウジエン、スアンディン、ドンタウなどの地域でも発生しており、数千平方メートルがまだ開発されていません。多くの場所がゴミ捨て場になり、雑草が生い茂り、環境汚染を引き起こしています。
ハノイ住宅管理開発有限会社からの情報によると、2026年4月1日現在、同社は総サービス事業面積51,651.53平方メートルの100棟の再定住マンションを管理しています。そのうち、賃貸・貸与面積は27,718.87平方メートルに達しています。まだ24,000平方メートル以上が未開発であり、大きな無駄を引き起こしています。さらに、約368平方メートルの面積が現在不法占拠されています。
人々は、サービス事業の面積を空にすることは、生活に多くの不便を引き起こすと考えています。多くの住宅地は混雑していますが、店舗やミニスーパーマーケットが不足しており、人々は買い物をするために遠くまで移動せざるを得ません。同時に、廃墟となった地域は不動産の価値を下げ、生活環境を荒廃させています。
デンルー再定住地区の住民であるグエン・ティ・トアさんは、地区全体で11棟の建物のうち、5棟がサービス事業面積が完全に空いていると述べました。残りの6棟は一部しか活用されておらず、残りの部分は放置されています。「以前は、住民は1階ですぐに必需品を購入できましたが、現在は数キロメートル離れた場所に移動する必要があります。残念ながら、デンルー再定住地区はビジネスや商業に便利な幹線道路に位置しており、常に多くの人が行き来しています」とトアさんは語りました。
経済的浪費を引き起こすだけでなく、この状況は多くの悪影響も引き起こします。放置された地域は、ゴミ、カビ、水たまりが発生しやすく、昆虫や細菌が繁殖しやすく、住民の健康に影響を与えます。治安と秩序の喪失の危険性が潜んでいます。
管理作業も多くの困難に直面しています。柵を設置し、禁止標識を設置し、巡回を実施しているにもかかわらず、ゴミのポイ捨てや不法占拠の状況は依然として再発しています。さらに、廃墟となったキオスクの前には、自然発生的な露店が現れ、各市場の後、環境衛生を損なっています。
地方自治体は、何度も清掃を実施したが、しばらくするとゴミが再発したと述べています。これらの面積を効果的に活用するための計画がないため、最終的な処理には多くの障害があります。
専門家によると、再定住地域の1階にある数万平方メートルの「一等地」を放置することは、公的資産の管理における不備を示しています。一方、商業マンションでは、この地域は常に効果的に活用されており、高い経済的価値をもたらしています。
この現状は、予算の損失を引き起こすだけでなく、サービス開発の機会を失い、住宅地の魅力を低下させます。早期に使用開始の解決策がなければ、再定住地域は引き続き劣化し、人々の生活の質と都市の外観に直接影響を与えるでしょう。
