Batdongsan.com.vnの調査によると、ホーチミン市西部地区のマンションの二次市場での価格水準は、過去数年間で大幅に変動しています。
古い地区6では、アパートの販売価格D -Homme（現在はBinh Phu Ward、Ho Chi Minh City）が150〜250百万VND増加しました。ここのアパートの価格は、昨年よりも2〜3の価格から高く、平均65〜74百万VND/m2で販売されています。さえ、多くの角、美しい場所があり、価格は1年前と比較して平均3億VND/ユニットで上昇する可能性があります。
または、ホーチミン市ビンタイ区にあるLucky Palaceプロジェクトでは、販売価格は平均して50〜600万VND/m2で、昨年の平均価格である47〜58万VND/m2から約2〜3倍に上昇しています。
古い地区12のタン・トイ・ナト・ワードの地域では、現在ドン・ハング・トゥアン・ワード（ホーチミン市）の地域では、Prosper Plazaアパートメントの価格は43〜48百万VND/M2であるため、この価格は昨年の同期間と比較して2〜4価格から上昇し、アパートの合計を平均して約200万VND/ユニットに増加させます。 8倍以上のアパートの価格は、38〜4,000万VND/m2から41〜4400万VND/m2に増加しました。
Tecco Green Nestマンションの価格も、31〜33万ドン/m2から33〜35万ドン/m2に上昇しました。Thoi An区では、PiCity High Parkなどのプロジェクトの販売価格が38〜40万ドン/m2から42〜44万ドン/m2に上昇しました。Happy Oneプロジェクトでは、価格も44〜45万ドン/m2から46〜47万ドン/m2に上昇しました。同様の上昇幅は、Ipark An Son、Stown Tham Luong、Thai Anなどのプロジェクトでも記録
一定の成長を遂げている譲渡市場に加えて、南部地域のBatdongsan.com.vnのディン・ミン・トゥアン社長は、西部のアパート賃貸市場も注目すべき明るい兆しであると述べました。
Tay区の最も顕著な利点の1つは人口規模です。この地域は現在、約3〜3 000万人が住んでおり、ホーチミン市の人口の約40%を占めています。この数は、もともと1 100万人から1 200万人の範囲であった東部と南部の3倍です。一方、北部地域は1 100万人から1 200万人、中部地域は1 200万人から1 200万人の範囲です。実際には、 Tay区はホーチミン市の住宅インフラの水準に見合った開発が行われていない場所の1つです
賃貸率は市内全体の平均を上回っています。現在、西部地区のマンション賃貸率は平均して年3〜4.2%、東部地区は年3〜4.5%を超えており、過去数年間市場の「ホットスポット」と見なされてきました。西部地区には現在、スーパーマーケット、ショッピングセンター、大学、大病院などの多くの隣接施設が集中しており、学生、若年層、世帯など、安定した長期的な賃貸人を惹きつける上で競争上の優位性を生み出しています。
一次市場では、One Mount Group市場調査および顧客理解センターのトラン・ミン・ティエン所長は、ホーチミン市は2025年第2四半期に約1 900戸の新規販売戸数を受け入れると述べました。ホーチミン市の新規供給は限られていますが、消費量は供給を上回り、2 900戸(前年同期比72%増)に達しました。これには、以前に販売された製品も含まれています。
これは、ホーチミン市市場が供給で爆発的に増加していないにもかかわらず、買い手が旧製品と新製品の両方を積極的に吸収しているため、需要が依然として強いことを示しています。ホーチミン市の平均アパートの価格は1m2あたり8900万ドン前後で、前期とほぼ同水準(変動はわずか)で、前四半期と比較して15%高くなっています。
予測によると、2025年から2026年の期間に、ホーチミン市のマンション市場は約24 400戸の新規販売戸数を受け入れる可能性があり、以前の予測から4 400戸増加します。一次販売価格は引き続き上昇傾向にあり、2025年中に1平方メートルあたり1億ドンを超える可能性があります。
