不動産サービスプロバイダーであるサヴィルズ・ベトナムのグローバルグループの新しいデータによると、ダナンはベトナムの次の経済の中心地に急速に移行しており、大規模なインフラプロジェクトが多数あり、都市の拡大、工業開発、高付加価値不動産の開発に強力な可能性を開いています。
不動産市場の動向について、サヴィルズは、ダナンアパートメント市場は2021年から2023年の期間に新たな供給が限られており、低迷した開発サイクルを反映していると述べています。2024年初頭から、市場は徐々に回復し、2025年も引き続きプラス成長を続けています。
商業不動産サービス投資・事業会社CBREベトナムの報告によると、過去1年間の一次アパートメントの平均販売価格は大幅に上昇し、2025年6月には850万ドン/m2に達し、2024年の同時期と比較して27%増加しました。
2024年から現在までに販売開始されたプロジェクトの大部分は、650万VND/m2以上の価格帯です。2025年前半だけでも、市場には中心部とハン川沿いの高級プロジェクトが登場し、最高販売価格は1億〜2億VND/m2に達しました。
不動産開発調査およびコンサルティングユニットであるDKRAコンサルティングの統計によると、2025年第2四半期には、ダナン市とその周辺地域で2 600戸以上のマンションが市場に投入され、約1 500戸が販売され、前年同期比30%増加しました。
DKRAコンサルティングの専門家であるディレクターは、ダナンのマンション市場でも、セグメント間の供給不均衡が発生しています。Aグレードと高級グレードのマンションの供給は、市場全体の一次供給の約77%を占めています。
高級および高級セグメントのほとんどが位置づけられているため、新しいプロジェクトの販売価格が高水準に維持されていることに加えて、二次価格の一般的な水準は、2025年第1四半期と比較して全体的に大きな変動はありません。
同社の予測によると、2025年第3四半期の新規アパートの供給は増加すると予想されており、約1 500〜2 500戸で変動し、主にダナン(旧)に集中する。
A級(高級)アパートメントセグメントは、市場に投入される新しい供給構造において、引き続き大きな割合を占めています。
