9月3日、バックニャチャン区人民委員会からの情報によると、カインホア省人民委員会の指導者から、バイズオン高級マンションのソンダー-ニャチャン株式会社に対する損害賠償措置の実施提案に関する意見を受け取ったとのことです。
これに先立ち、バックニャチャン区人民委員会は、カインホア省人民委員会委員長に報告書を提出し、ソンダー-ニャチャン株式会社にバイズオン高級マンションでの事後措置を強制する決定を発行するよう要請しました。
しかし、カインホア省人民委員会のグエン・ベト・フン委員長は、バックニャチャン区の提案に従って、企業に結果を是正する措置を強制する決定を下すための十分な法的根拠がないと述べました。
カインホア省委員長は、バックニャチャン区人民委員会に対し、管轄権と規制に従って、バイズオン高級マンションのソンダー-ニャチャン株式会社に対する行政違反の検査と処理を主導し、関連機関および部門と協力するよう要請しました。
企業は2つの違反行為があったと特定されました
バックニャチャン区人民委員会の報告書によると、2015年に天然資源環境局(旧)が発行した土地使用権、住宅所有権、および土地に付随する資産の証明書に基づき、ソンダー-ニャチャン株式会社は、共有使用の形式で2,110平方メートルの土地面積を使用することが許可されています。
しかし、検査の結果、バックニャチャン区人民委員会は、企業がバイズオン高級マンションの外側の共有土地の一部を占拠して2つのプロジェクトを建設したことを記録しました。
区人民委員会は、ソンダー・ニャチャン株式会社がバイズオン高級マンションの公共エリア、共用エリアの面積を不法占拠し、空間を不法占拠する建設行為を行ったと判断しました。
バックニャチャン区人民委員会によると、この行為は政府の政令第16/2022/ND-CPに規定されている場合に該当し、罰金は1億8000万〜2億ドンです。
さらに、建設局が評価したバイズオン高級マンションプロジェクトの実際の検査と設計図面の照合を通じて、区人民委員会は、1階、G、H、K軸に167m2の面積のコミュニティルームがあることを特定しました。
しかし、ソンダー・ニャチャン株式会社は、99.6平方メートルの面積で賃貸するために部屋を勝手に仕切ったと特定されました。
その結果、バックニャチャン区人民委員会は、企業がバイズオン高級マンションの共有部分の機能と使用目的を独断で変更する行為を行ったと判断しました。この行為には、2億6000万〜3億ドンの罰金が科せられます。
したがって、区人民委員会の提案による2つの違反行為に対する罰金の総額は4億4000万〜5億ドンです。
報告書によると、ソンダーニャチャン株式会社に対する行政違反処罰決定を発行する権限は、カインホア省人民委員会委員長にあります。
処罰に加えて、バックニャチャン区はカインホア省人民委員会に対し、ソンダー-ニャチャン株式会社に2つの違反行為に対する結果を是正する措置を強制する決定を発行するよう要請しました。
しかし、カインホア省人民委員長の新たな意見により、バックニャチャン区人民委員会は、省人民委員会の権限に属する内容を検討し、決定する前に、管轄権に従って行政違反を検査し、処理するために、関連機関および部門と協力する必要があります。
