2026年8月、バックニャチャン区人民委員会は、カインホア省人民委員会委員長に報告書を提出し、バックニャチャン区バイズオン通り6番地のソンダー-ニャチャン株式会社に対する結果是正措置の実施を強制する決定を発行するよう要請しました。
提出書類によると、2015年に天然資源環境局(旧)が発行した土地使用権、住宅所有権、および土地に付随する資産の証明書に基づき、ソンダー-ニャチャン株式会社は、共有使用の形式で2,110平方メートルの土地面積を使用することが許可されています。
しかし、検査の結果、バックニャチャン区人民委員会は、企業がバイズオン高級マンションビルの外側の共有土地の一部を占拠して2つのプロジェクトを建設したことを記録しました。
バックニャチャン区人民委員会は、ソンダー-ニャチャン株式会社がバイズオン高級マンションの公共エリア、共用エリアの面積を不法占拠し、空間を不法占拠する建設行為を行ったと特定しました。
この行為は、政府の政令第16/2022/ND-CPに規定されている場合に該当すると特定されており、罰金は1億8000万〜2億ドンです。
さらに、建設局が評価したバイズオン高級マンションプロジェクトの実際の検査と設計図面の照合を通じて、1階のG、H、K軸には、マンションのコミュニティルームの面積が167平方メートルであることが示されています。
しかし、バックニャチャン区人民委員会は、ソンダー-ニャチャン株式会社が99.6平方メートルの面積で部屋を勝手に割り込んで賃貸に出していると発表しました。
その結果、区人民委員会は、企業がバイズオン高級マンションの共有部分の機能と使用目的を独断で変更する行為を行ったと判断しました。この行為には、2億6000万〜3億ドンの罰金が科せられます。
違反行為に対する罰金総額がコミューンレベル人民委員会の委員長の行政違反処罰権限を超えているため、バックニャチャン区人民委員会は、確立されたすべての違反行為に対する処罰決定を発行する権限はないと述べました。
報告書によると、ソンダーニャチャン株式会社に対する行政違反処罰決定を発行する権限は、カインホア省人民委員会委員長にあります。
処罰に加えて、バックニャチャン区人民委員会は、カインホア省人民委員会に対し、ソンダー-ニャチャン株式会社に2つの違反行為に対する結果是正措置を実施することを義務付ける決定を発行するよう要請しました。それによると、企業に対し、バイズオン高級マンションの公共エリア、共用エリアの面積、空間を不法占拠する建設工事、建設工事の一部を解体することを義務付けるよう要請しました。
共有財産に属する機能と使用目的を無断で変更した面積部分については、企業は政府の2022年1月28日付政令第16/2022/ND-CPの規定に従って、元の状態に戻すことを義務付けることが提案されています。
提案された事後措置の実施期限は、決定を受け取った日から10日間です。
