11月18日、国会は、農業環境大臣(NNMT)が、土地法の施行組織における困難や障害を取り除くためのいくつかのメカニズム、政策を規定する国会決議案の提出書簡を聴取しました。
NNMTのチャン・ドゥック・タン大臣は、草案は3章、13条で構成されており、現実から生じるボトルネック、問題を解決し、土地管理、利用の効率を高めることに焦点を当てていると述べました。
国家が収用した場合の土地補償金について、起草機関は価格表と調整係数を根拠として適用することを提案しました。
現行法では、具体的な土地価格に基づく補償は、補償、再定住計画の承認時に管轄当局が決定することを規定しています。
決議案によると、土地価格表は、土地の種類、位置、地域に応じて作成されます。省人民評議会は、土地価格表を決定し、2026年1月1日から公表および適用します。価格表は、必要に応じて修正、補足されます。
決議案はまた、国家が国家、公共の利益のために経済社会を発展させるために土地を回収する3つのケースを追加しました。
1つ目のケースは、自由貿易区のプロジェクト、国際金融センターのプロジェクトです。
実際、これらのプロジェクトは土地利用規模が大きく、地方の経済社会を促進し、予算に大きな収入源をもたらし、雇用を創出していますが、土地収用に関する規定がありません。これは、土地へのアクセスとプロジェクトの実施プロセスを困難にしています。
第二に、投資家が面積の75%以上、または土地を持っている人の75%以上を交渉できる場合、省人民評議会は残りの部分を回収して彼らに引き渡します。
そして最後に、国家がBT契約に基づく支払いのための土地基金を作成するために回収し、生産・事業を継続するために土地を賃貸するケースです。
文書はまた、国防、安全保障、社会経済発展、国家、公共の利益のための土地収用条件についても規定しています。
この内容を審査した際、経済財政委員会のPhan Van Mai委員長は、大多数の意見が、これは土地使用権の取得合意を通じて経済社会開発プロジェクトを実施する上での「ボトルネック」を解消するための政策提案であると述べました。
このメカニズムは、投資家が土地の大部分を交渉したが、用地取得を完了できず、プロジェクトを予定通りに実施できない場合に有利な条件を作り出します。
提案された面積比率と同意者数の割合、投資家が75%以上の面積を合意し、プロジェクト実施範囲内の土地所有者の75%以上の同意を得ている場合のプロジェクトの残りの面積に対する処理メカニズムをより明確にすることを提案します。
残りの土地面積と残りの土地を持つ人々の数の処理は、憲法の規定に従って人権、市民権を確保する必要がある。苦情、訴訟の発生を制限する。
補償金の計算における利益の調和のとれた規定が必要であり、土地価格表と調整係数を適用する際に苦情や訴訟が発生する可能性を避ける必要がある。なぜなら、土地価格表の土地価格は通常、合意された平均価格よりも低いからである。
一部の意見では、土地収用事例の追加は慎重に検討する必要があり、憲法の規定を確保し、国民の権利への影響を避け、大量に適用すべきではないとされています...
