Bright Legal法律事務所所長のTran Tuan Anh弁護士によると、2024年土地法第109条は、国が土地を回収する際の世帯および個人に対する訓練、転職、求職活動の支援を規定している。
- 回復された農地の全域について、地方地価表における同種の農地価格の 5 倍を超えないが、以下の対象について、本法第 176 条に規定される地方農地割り当て制限を超えない金銭的支援。
+ 農業生産に直接従事する世帯および個人は、国が補償のために土地を回収し、金銭で補償された場合に、国によって譲渡、譲渡、相続、寄付、または承認された農地を使用している。
+ 社会的保護の対象となる個人、法律の規定に従って毎月の社会給付を受ける資格のある対象者、戦争傷病者、病気の兵士、国家が補償のための土地のない農地を回復し、金銭で補償された場合の殉教者の家族。
+ 直接農業生産に従事し、その土地で農業生産による安定した収入源を有する国有農林業または国有農林業から転換した農林業から農林水産養殖の目的で土地の契約を受けて土地を使用している世帯および個人。 ただし、国有農林業または農林業から転換した農林業の職員や従業員である場合を除く。退職した、働く能力を失った、または仕事を辞めた州職員は、給付金を受け取る権利があります。
+ 世帯や個人が、農業生産を直接営む農業生産法人や農業協同組合から契約し、その土地での農業生産による安定した収入源を有する土地を利用していること。
- 本条第 1 項に規定する支援を受ける者は、本条第 4 項に規定する訓練、転職、求職活動の形での支援も受けます。
- 住宅地をサービス事業と組み合わせて利用する世帯および個人は、サービス事業活動から安定した収入源を得る。国家が土地を回収し、移転しなければならない場合、生産と事業を発展させるために優先信用資金を借り入れ、本条第 4 項の規定に従って支援を受けることができる。
- 本条第 1 項の具体的な支援レベルは、実際の地域の状況に基づいて省人民委員会によって決定されます。
さらに、弁護士のトラン・トゥアン・アイン氏によると、国が土地を回収する際の補償、支援、再定住を規制する政府の2024年7月15日付政令第88/2024/ND-CPの第22条では、次のように規定されている。
- 土地法第 109 条第 1 項 a に規定する研修、転職、求職活動の支援を受ける農業生産に直接関わる個人は、農地を使用しており、補償・支援・定住計画の承認時点でその土地での農業生産による収入があり、以下のいずれにも該当しない個人である。
+ 幹部、公務員、公務員、現役将校、職業軍人、国防公務員、国防職員および公務員、将校、下士官、警察官、暗号職員、および暗号組織のその他の職員は、国家予算から給与を受け取ります。
+ 年金受給者;
+ 障害により休暇をとったり仕事を辞めたりした人は、毎月の社会保険給付金を受け取る権利があります。
+ 無期労働契約を結んでいる従業員。
- 土地法第 109 条第 1 項 a に規定する研修、転職、求職活動を支援する農業生産に直接従事する世帯とは、補償・支援・移転計画の承認時に農地を利用しており、その土地で農業生産による収入を得ている構成員（農地使用時以降に生じた構成員を含む）が少なくとも 1 人いる世帯であり、a、b、c、d に該当しない世帯である。この条項の第 1 項。
- 土地法第 109 条に規定される訓練、転職、求職支援のレベルは、地域の実情に基づいて省人民委員会によって規定されるが、回復農地全域について、現地の地価表に記載されている同種の農地の価格の 5 倍を超えてはならず、また、土地法第 176 条に規定されている現地の農地割り当て制限を超えてはいけない。
- 土地契約により土地を使用する世帯や個人、果樹園の提供を受けて新植、園芸、収穫のために土地を使用する世帯や個人で、土地法第109条第1項c、dに規定する研修、転職、求職支援の対象となる場合は、分譲契約が必要です。
