ベトナム不動産市場研究所の副所長であるトラン・スアン・ルオン博士は、急速な都市化の背景でインフラストラクチャーと経済発展の必要性が高まっており、土地取得が人気になっていると述べた。しかし、新たな土地政策の核心は、単に規制に従って補償するだけではなく、人々が以前の居住地と同等以上の新たな居住地を確保すると同時に、長期的なキャリアの基盤を築くことにある。
トラン・スアン・ルオン博士は、「その他のレベルの支援」を規制する2024年土地法第108条第2項は人道的なアプローチだと分析した。以前は生活安定支援、転職訓練、求職活動などが主な支援として列挙されていたため、規制の枠外にある具体的なケースの解決は非常に困難でした。
「2024 年土地法第 108 条第 2 項および政令 151/2025/ND-CP 第 10 条第 1 項は、土地が回復された人々が住む場所を確保し、生活と生産を安定させるのを支援するために、土地回復のボトルネックが取り除かれたと規定している。
したがって、コミューン人民委員会は、土地が回復された人々の宿泊施設と生産条件を確保するために、所定の支援に加えて他のレベルの支援を適用することを決定する権限を有します。オープンメカニズムの追加により、地方自治体はそれぞれの状況や特定のプロジェクトの対象グループに応じた政策を積極的に策定することが可能になります」とトラン・スアン・ルオン博士は述べました。
トラン・スアン・ルオン博士は、農地は回復したが高齢で転職が難しい人々は、安全を確保するために追加の支援を受けることができると述べた。資本のない世帯は優先融資を受けることができます。家族の子供たちは職業訓練の支援を受けることができます。そのおかげで、「別レベルの支援」政策により、人々が真に定住し、生活を安定させ、事業を継続していくためのより有利な条件が整備されることが期待されます。
トラン・スアン・ルオン博士は、2024年土地法の最大の目標は人々の実質的な権利を確保することであると強調した。 「その他のレベルの支援」に関する規制は政策全体の重要な部分であり、財政的支援に限定されるものではなく、国家と国民が新しく、より安定した、文明的で安全な生活を築くためのツールでもある。人々は定住すると経済発展に安心感を持ち、地域社会や地域全体の発展に貢献します。したがって、柔軟な支援政策は長期的な意味を持ち、開発プロセスに人道主義の精神を広めます。
しかし、トラン・スアン・ルオン博士はまた、「その他のレベルのサポート」規制の適用には、苦情の発生を避けるための透明性のある公的メカニズムと明確な基準が伴う必要があるとも指摘した。各プロジェクトについて、コミューン人民委員会は、各世帯の状況を評価するための一連の基準を策定し、人々が容易にフォローおよび監督できるように支援レベルを公表する必要がある。同時に、プロジェクトの一貫性を確保し、比較の原因となる齟齬を回避し、意思決定前の政府と国民との対話を強化する必要がある。これらの段階が適切に実施されると、「その他のレベルのサポート」規制が最大限の効果を発揮します。
