境界線が承認された後、ベンタイン区人民委員会とカウオンラン区人民委員会は、プロジェクト実施面積の正確な測定と特定を迅速に組織し、土地収用作業を準備し、農業環境局と協力して関連図面を承認するように割り当てられました。
ホーチミン市人民委員会はまた、投資家の参加を促進するために、2つのプロジェクトに対して、市人民評議会の2025年8月28日付決議第38/2025/NQ-HĐND号第5条に従って、TOD地域における経済技術指標と計画土地利用指標を適用することを承認しました。
さらに、ベンタイン区人民委員会とカウオンラン区人民委員会は、都市および農村計画に関する法的規制に従って、区画計画の局所的な調整条件を見直し、同時に、ホーチミン市開発のための特別なメカニズムと政策のパイロットに関する決議98/2023/QH15のいくつかの条項を修正および補足する2025年12月11日付の国会決議第260/2025/QH15の第1条第3項g号の適用を検討し、市人民委員会に報告するよう割り当てられました。
特筆すべきは、ホーチミン市人民委員会が、決議第260/2025/QH15号の規定に従い、投資家、請負業者を選定する前に、カーディエン社(非公的機関)にガーガー市場とマラン四角地帯の2つのプロジェクトに関する都市農村計画の策定を委託する方針を承認したことです。
しかし、ホーチミン市人民委員会は、計画策定組織の割り当ては、計画内容の承認を意味するものではないと強調しました。計画の審査と承認は、法律の規定に従って適切な手順、手続き、権限で実施されます。
ホーチミン市人民委員会の要求によると、カンディエン社は、計画の見直しと策定の過程で、省庁、部門、区人民委員会、および関連機関と積極的に連携する必要があります。都市および農村計画、土地、投資、建設、および関連する法的規制に関する規制を遵守することを保証します。
計画建築局、建設局、財務局、農業環境局も、実施プロセスにおいて地方自治体と緊急に連携し、支援するよう求められています。
これに先立ち、ホーチミン市人民委員会は、カンディエン社に、官民パートナーシップ(PPP)方式によるマラン地区とチョーガー-ガオ地区の都市再整備プロジェクトへの投資方針を提案する調査報告書を作成することを承認しました。
カンディエン社の提案によると、カウオンラン区のマラン地区は、約3.61ヘクタールの土地に社会住宅アパートの建設と組み合わせて改修されます。総投資額は約2兆ドンと推定され、補償、用地取得、再定住費用は含まれていません。
統計によると、カウオンラン区の6区、7区、8区、9区に属する地域には、約1,070件の家屋と土地が改修範囲内にある。そのうち943件が直接的な影響を受け、269Fグエンチャイアパートに属する127戸のアパートがある。
ベンタイン区のガー・ガオ市場については、企業は約0.4ヘクタールの面積に社会住宅アパートの建設と組み合わせた都市再編を提案しました。
この地域には現在、約248世帯、717人が住んでおり、約238の市場と10軒のタウンハウスがあります。総投資額は約1兆1000億ドンと見込まれており、補償、用地取得、再定住費用は含まれていません。
