バクニン省のある世帯が、2024年土地法第140条第2項に規定されている場合に該当する土地区画について、土地使用権証明書の登録と発行の手続きを行っています。
反映によると、このケースの証明書の発行には、区画が地区レベルまたはコミューンレベルの土地利用計画、または都市および農村計画に関する法律に基づく計画に適合していることを確認する必要があります。
しかし、地方自治体では、省人民委員会は1/2000スケールの南ドゥオン川都市区画計画の任務を承認する決定を発行したばかりであり、その中には調査範囲内にある世帯の土地区画の面積の一部が含まれています。
現在まで、正式な区画計画案はまだ承認されていません。この現実から、住民は、どの種類の計画に基づいて計画適合を確認し、区画計画任務の承認決定を根拠として使用できるかどうか疑問に思っています。
上記の問題に答えて、農業環境省は、2024年土地法第140条第2項は、1993年10月15日から2004年7月1日以前に安定して使用された土地が、土地所在地のコミューン人民委員会によって紛争がないこと、郡レベルの土地利用計画または全体計画、区画計画、建設計画、または農村計画に適合していることが確認された場合、規定に従って土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書が発行されると規定していると述べました。
農業環境省によると、したがって、上記のケースについて土地登録を実施し、証明書を発行する場合、管轄官庁は、郡レベルの土地利用計画、コミューンレベルの土地利用計画、または都市農村計画に関する法律に基づく計画のいずれかとの適合性を確認する必要があります。
同機関はまた、省レベル、コミューンレベルの行政単位の再編後の土地利用計画、計画の実施組織措置に関する決議第66.3/2025/NQ-CP号第2条を引用しました。それによると、管轄官庁または権限のある者は、2025年7月1日より前に承認された郡レベルの土地利用計画、郡レベルの年間土地利用計画、または再編後にコミューンレベルの行政単位に割り当てられた省計画の土地配分およびゾーニング計画の土地利用指標、または都市および農村計画に関する法律に従って作成された計画に基づいて、規定に従って土地管理を実施することができます。
このガイダンスからわかるように、都市区画計画が承認されていない場合、書類の検討は当然のこととして停止されるのではなく、規定に従って有効な他の有効な計画の根拠に照合されます。
農業環境省は、国民に対し、地方自治体の管轄当局に連絡して、具体的な手順の指導と実施を受けるよう要請しました。
