住宅地を収用された場合、常に補償金を受け取ることができますか?
2024年土地法第98条の規定に基づくと:
- ベトナム系住民、海外在住の家族、個人、経済組織が住宅地を使用しており、ベトナムで土地使用権に関連する住宅を所有している場合、国家が土地を収用した場合、補償を受ける資格がある場合は、住宅地または住宅地、または現金または使用目的の土地で補償されます。
- 経済組織、ベトナム系住民、海外在住、外国投資資本を持つ経済組織が、国家が土地を収用する際に住宅建設投資プロジェクトを実施するために土地を使用している場合、補償を受ける資格がある場合は、現金または土地で補償されます。
したがって、住宅地を収用された場合、常に補償金を受け取るわけではなく、他の多くの要因にも薬を追加します。
土地法違反による土地収用事例はいくつありますか?
2024年土地法第81条の規定に基づいて、土地法違反による土地収用の場合には、次のものが含まれます。
- 国家から土地使用権を割り当て、賃貸、承認された目的外使用、および目的外使用行為に関する行政違反の処罰を受け、違反を継続する。
- 土地使用者が土地を破壊し、土地破壊行為で行政処分を受け、引き続き違反している。
- 割り当てられた、賃貸された土地が対象者または権限に合致していません。
- 国から土地の割り当てまたはリースを受けている人から譲渡または寄付によって受け取った土地ですが、土地の割り当てまたはリースを受けた人は、2024 年土地法の規定に従って譲渡または寄付することは許可されていません。
- 国家が管理を委託した土地が、土地を侵害したり、占有したりするために使用されている。
- 土地使用者は、国家に対する財政義務を履行していません。
- 毎年植栽用地、水産養殖用地は12ヶ月連続で使用されず、長年の植栽用地は18ヶ月連続で使用されず、森林植栽用地は24ヶ月連続で使用されず、行政違反処分決定に記載された期限内に土地を使用せずに行政違反処分を受けた。
- 土地が国家から割り当て、賃貸、使用目的の変更、土地使用権の承認、土地使用権の譲渡を受け、投資プロジェクトを実施するために、現地での土地引き渡しを受け取った日から12ヶ月連続で使用されなかった場合、または土地使用の進捗が投資プロジェクトの進捗と比較して24ヶ月遅れた場合、投資家は24ヶ月以内に使用を延長し、追加で国家に納付する必要があります。
- 2024年土地法第81条第6項、第7項、第8項に規定されているケースは、不可抗力の場合に適用されません。
