タインホアのN.T.Mさんは、両親は1980年代頃に地方自治体から農業生産のための田畑を割り当てられたと訴えました。
何度も計画変更を行った後、地方自治体は、さまざまな地域で耕作地の分割、区画の分離、田畑の集積を実施し、住民のために1つの地域に集めました。
2016年5月、Mさんの父親は世帯主であり、約3 000平方メートルの面積で世帯への収入を追跡・支払いする帳簿が発行されました。現在、彼女の家族は依然として規定に従って農産物の栽培と毎年の農産物税の支払いを行っています。
Mさんは、家族は追跡記録の土地面積に対する農地のレッドシートの発行申請書を提出できますか?それとも、地方自治体が村、コミューン内のすべての世帯に指導情報を発行するのを待つ必要がありますか?地域内のすべての住民は、世帯への収入を追跡する記録のみを持っています。
あなたの家族が自主的にレッドシートの発行申請書を提出できる場合、家族はどのような種類の書類を準備する必要がありますか?どこで、どのような形式で提出する必要がありますか?支払う必要のある税金、手数料はどれくらいですか?
さらに、Mさんの家族は約300平方メートルの土地を持っています。Mさんの父親によると、1972年頃、この地域の近くで学校が建設され、地方自治体から道路が開通し、灌用水路が建設されました。解放後、学校が移転され、地方自治体はこの地域の土地を農業生産者に割り当てました。
川の向かいには土地がありました。当時、面積が小さいため、誰も耕作、使用していませんでした。この土地の向かいには、Vien Con Mieuと呼ばれる地域があり、Mさんの父親は祖母に従って耕作し、農業を拡大しました。1990年頃、Mさんの両親は祖母に引き継がれ、現在まで耕作させています。
何度も変更、拡張、道路舗装を行った後、上記の土地は拡張され、現在のように300平方メートルの面積になりました。彼女の両親は現在まで土地を耕作し、使用し続けており、使用期間中、紛争は発生していません。土地は地図にありません。Mさんの家族も税金/証券を支払っておらず、この土地に関する書類や書類も一切ありません。
Mさんは、家族が上記の土地の土地の土地使用権証明書を申請できますか?もし可能であれば、家族はどのような書類を準備する必要がありますか?また、関連書類の支援を受けるためにどの機関に連絡する必要がありますか?
農業農村開発省は、この問題について次のように回答しました。
質問の第一の内容は、現行の土地法では、2024年土地法第137条、138条、139条、140条、141条において、土地使用権、土地に付随するその他の財産の最初の所有権証明書の発行に関する規定がある。
個人、地域住民、土地を使用している世帯に対する土地、土地に付随する財産の最初の登録の手順と手続き、および土地使用権、土地に付随する財産の最初の使用権証明書の発行の手順と手続きは、第II項および第V項の内容C、および土地分野における2つのレベル、権限、階層の決定に関する政府の政令第151/2025/ND-CP号(2025年6月12日付)に添付された付録I、パートVに規定されています。
書類なしの土地の証明書発行:
2番目の質問内容について、彼女の苦情は手続きが不明確であり、2013年の土地法(施行済み)の規定に関する情報、書類、根拠が不十分であるため、農業農村開発省には具体的な回答の根拠がありません。
農業農村開発省は、土地に関する行政手続きの実施プロセスにおいて、彼女が研究し、参考にするためのいくつかの内容を以下に提供します。
現行の土地法は、施行されています。2024年土地法および詳細な実施に関する指導、規定文書(政令番号101/2024/ND-CP、政令番号102/2024/ND-CP、政令番号151/2025/ND-CPなど)。
土地法第137条に規定されている土地使用権に関する書類がない場合、土地法第139条に規定されている土地法に違反しておらず、土地法第140条に規定されている権限に違反して土地を割り当てられた場合、土地法第138条に規定されている権限に違反して土地を割り当てられた場合については、土地法第140条に従って実施されます。
