C.K市民は、現在、政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP号によると、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項の詳細を規定しており、工業団地には宿泊住宅が配置されています。
しかし、現在、このタイプの計画指標に関する詳細なガイダンスはありません。地方自治体は、宿泊施設、宿泊施設複合オフィス、リゾート別荘、商業住宅を配置するプロジェクトの投資管理に関する2020年9月3日付の公文書番号4308/BXD-HDXDに基づいて、依然として従っています。
この公文書は、省庁、部門の合併前の時点で、工業団地における宿泊住宅分野の計画、建設における国家管理の困難につながっており、現在、工業団地は高層階数、建築密度、および宿泊住宅建設予定地の土地利用係数を大幅に調整しています。
全国で同期的な実施方法の統一を確保するために、関係機関に対し、技術インフラ、社会インフラに関する規模、指標を計算する方法を指導する文書を作成し、各場所が独自のやり方で行うことを避け、同期性を欠き、技術インフラ、社会インフラを過負荷にすることを提案します。
合併前の指示文書の実施を継続するための文書または根拠を提供する文書は、省庁、部門の合併後も有効です。
この内容について、建設省は次のように回答しました。
2023年住宅法第94条第1項は、次のように規定しています。
「省レベルの土地利用計画、省レベルの住宅開発計画、プログラム、計画に基づいて、工業団地の建設計画の策定、調整の過程において、管轄当局は、工業団地内の労働者宿泊施設、および工業団地内の企業、協同組合、協同組合で生産する労働者にサービス、公共施設を提供するための工業団地の商業用地面積内の土地基金の配置を決定します。
政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP号第57条第1項a号は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法の一部の条項を詳細に規定しており、「投資準備段階:
投資方針の提案、決定、承認、労働者宿泊施設の計画は、工業団地および経済区の管理に関する法律、投資に関する法律、その他の関連法規に従って、工業団地インフラ投資プロジェクトと同期して実施されます。」
政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP第58条は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法の一部の条項を詳細に規定しており、次のように規定しています。
「工業団地の建設計画の過程で、省人民委員会は、工業団地の商業・サービス用地の少なくとも20%を労働者の宿泊施設として割り当てる責任があります。省レベルの土地利用計画、住宅開発プログラム、省レベルの住宅開発計画が、その工業団地の労働者の住居ニーズを満たすのに十分な土地を割り当てた場合を除きます。
工業団地が形成されたにもかかわらず、工業団地内の労働者の住居を十分に満たしていない、またはこの政令第59条に規定されている環境安全を確保できる商業・サービス用地の面積が残っている場合、工業団地インフラ事業者は、労働者宿泊施設として商業・サービス用地の一部を調整するために、省人民委員会に調査・報告することができます。」
したがって、住宅法は、工業団地における労働者宿泊施設の開発規模、面積の割合のみを規定しています。技術インフラ、社会インフラに関する規模、指標の計算方法の決定は、都市および農村計画法、建設法に従って実施されます。
あなたは、あなたは、
