市民の M.H.M さんはこう振り返りました。「私はフリーランスの労働者で、月収 1,000 万 VND のレストランで働いていますが、年間 1 億 5,000 万 VND では足りません。
公営住宅を購入する必要があります。仕事で区民委員会に行ったとき、私のようなケースでは収入を確認し証明するための書面による指示がないと言われました。具体的な指示を受けたいですか?
調査の結果、住宅・不動産市場管理局は次のように回答しました。
2025年10月10日、政府は、公営住宅の開発と管理に関する住宅法の多くの条項を詳述した2024年7月26日付政府令第100/2024/ND-СРの多くの条項と政令第192/2025/ND-CPを修正および補足する政令第261/2025/ND-CPを公布した。 2025年7月1日付の政府の決議では、公営住宅開発のための多くの具体的なメカニズムと政策の試行に関する2025年5月29日付の国会決議第201/2025/QH15号を実施するための多くの条項と措置を詳述している。
したがって、政令 261/2025/ND-CP の第 1 条第 2 項、政令第 100/2024/ND-CP の第 30 条第 1 項および第 2 項が次のように修正および補足されました。
収入条件
1. 住宅法第 76 条第 5 条、第 6 条および第 8 条に規定する対象者については、以下の収入条件を満たさなければなりません。
a) 申請者が未婚、または独身であることが確認された場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業が確認した賃金給与表に従って計算された平均月収が 2,000 万 VND 以下であること。申請者が未婚であるか、独身であることが確認され、成人未満の子供を育てている場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業によって確認された賃金および給与表に従って、実際に受け取る平均月収が 3,000 万 VND を超えてはなりません。
b) 申請者が法律の規定に従って結婚している場合、申請者が勤務する政府機関、部門、または企業が確認した賃金給与表によると、申請者とその配偶者の合計平均月収が 4,000 万 VND を超えないこと。
c) 本条項の a および b に規定されている収入条件を決定する時期は、管轄当局が確認を行った時から起算して連続 12 か月以内である。
d) 地域の各地域の状況と所得水準、役人、公務員、公務員向けの優遇住宅政策、および法律で定められた扶養家族の数に基づいて、省人民委員会は本条のポイント a および b に規定する所得水準調整係数を決定する権利を有するが、地方の一人当たり所得と国の一人当たり所得との比率を超えてはならない。同じ世帯内に 3 人以上の扶養家族がいる公営住宅支援政策の受益者に対して、公営住宅へのアクセスを促進する政策を決定します。
2. 住宅法第 76 条第 5 項に規定する対象者が労働契約を結んでいない場合、本条第 1 項に規定する収入条件を確保し、定住地、一時居住地、または現在の居住地を管轄する自治体レベルの警察機関の確認を受けなければならない。
確認申請を受領した日から7日以内に、対象者が確認を要求した時点の永住地、一時居住地、または居住地の自治体レベルの警察機関が、人口データベースの情報に基づいて収入状況を確認する。
国民の皆様には上記の規定を遵守していただきますようお願いいたします。
