農業農村開発省は、土地法の施行組織における困難や障害を取り除くためのいくつかのメカニズム、政策を規定する国会決議案の審査書類を提出しています。
草案第4条は、土地収用、補償、支援、再定住に関する規定を規定しています。
それによると、農業農村開発省は、国家が国防、治安目的で土地を回収し、人民武装勢力の麻薬中毒治療施設として使用する場合を追加することを提案しました。
国家、公共の利益のために社会経済発展のために土地を回収する場合のいくつかのケースを追加します。
緊急公共投資プロジェクト、自由貿易区、国際金融センター内のプロジェクトを実施します。
案1:
土地使用権の譲渡に関する合意の期限が満了した場合、または期限が満了した場合、または期限が満了した場合に合意を完了した場合、土地面積の75%以上、および土地使用者の75%以上が合意された場合、省人民評議会は、残りの土地面積の回収を検討し、投資家に土地を譲渡、賃貸することを承認します。
案2:
土地使用権の取得に関する合意の期限が満了した場合、または合意を完了する期限が満了した場合、または合意を完了する期限が満了した場合、土地面積の85%以上、および土地使用者の85%以上が合意された場合、省人民評議会は、残りの土地面積の回収を検討し、投資家に土地を譲渡、賃貸することを承認します。
建設・譲渡契約(BT契約)に基づくプロジェクトの支払いのための土地基金を作成し、国が土地を収用している場合、および土地法第78条および第79条に規定されている場合、生産・事業を継続するために土地を賃貸します。
土地収用追加の根拠について、農業農村開発省は、2024年土地法(第79条)は、国家、公共の利益のために経済社会を発展させるために国が土地を収用する31の具体的なケースを規定していると述べました。
しかし、実際には、多くの重点プロジェクトがあり、地方の社会経済発展を促進する原動力となる役割を果たし、土地使用料、土地賃貸料、付加価値からの税金から国家予算に多額の収入を貢献し、地方労働者の雇用を創出し、補助事業の発展を促進する役割を果たしていますが、国家が土地を収用する規定がなく、土地へのアクセスとプロジェクトの実施プロセスに困難を引き起こしています。
同時に、法律は、建設・譲渡契約(BT契約)に基づくプロジェクトの支払いのための土地基金を作成するための土地収用、投資家が環境汚染のために古い場所から移転しなければならない場合の土地賃貸、または土地収用が必要な場合の土地賃貸を規定していません。これにより、生産・事業を継続するための用地がないため、生産・事業が停滞します。
実際には、多くのプロジェクトは土地使用権の譲渡に関する合意メカニズムに従って実施されていますが、投資家が土地使用者と合意できない面積の一部が「棚上げプロジェクト」の状態につながり、土地資源の浪費、投資の遅延、投資家への困難を引き起こしています。
