アンザン在住の N.T.T さんは、81.7 平方メートルの米作用地の使用目的を田園用地に変更する必要があると述べ、測定手続きを実施しました。
Tさんは、自分の土地は土地法第116条第5項に該当するのか、と尋ねました。上記の規定に当てはまらない場合、土地の使用目的を変更するには具体的にどのような手続きが必要ですか?
この問題に対し、農業環境省は次のように回答した。
2024 年土地法第 116 条第 5 項は、「住宅地内の農地、住宅地と同一区画内の農地の住宅地への変更、または世帯および個人の住宅地以外の非農業地の利用目的の住宅地への変更を許可する根拠は、管轄当局が承認した都市計画法の規定に基づく地区レベルの土地利用計画または総合計画または用途地域計画である。」と規定しています。
あなたの土地区画の使用目的の変更が 2024 年土地法第 116 条第 5 項の規定に該当するかどうかを確認するために、農業環境省は、添付書類、土地区画に関連する記録および文書を地方土地管理庁に送付し、権限に応じた指導を求めるよう求めます。
2024年土地法第116条第5項の規定に該当しない場合、あなたの土地区画の水田の使用目的の宅地への変更は、2024年土地法第116条第3項a点、2025年6月12日付政府令第151/2025/ND-CP第22条第2項の規定に基づきます。政府の権限の範囲を定めるもの。 02 レベルの地方権限、土地分野における分権化および地方分権化（2025 年 6 月 28 日付農業環境大臣決定第 2418/QD-BNNMT により修正）。
彼女の上記の土地使用目的の変更は、2024 年土地法第 121 条第 1 項 b に規定されている管轄国家機関の許可が必要な土地使用目的変更のケースの 1 つに属します。
土地使用目的の変更許可を決定する権限は、政令第 151/2025/ND-CP の第 5 条第 1 項 m に規定されているコミューン人民委員会委員長である。
土地使用目的の変更を許可するための命令と手順は、2024 年土地法第 227 条の規定に準拠します。
彼女の上記のケースにおける土地割り当て、土地賃貸借、および土地使用目的の変更に関する行政手続きは、2025 年 8 月 25 日付けの農業環境省決定第 3380/QD-BNNMT とともに発行された、農業環境省の国家管理機能の範囲内における土地分野における新しい行政手続き、パート II セクション B のポイント 1、修正および補足行政手続きに規定されています。
