国民は農業環境省に次のような質問を送った。
2002年、住民はサウさんから村の土地を購入した。土地には、面積約30平方メートルのレベル4の家があります。情報によると、この土地はサウ氏によって埋め立てられ、1987 年から一年生作物の栽培に使用されています。 1998 年に果樹の栽培とレベル 4 の住宅の建設に切り替えました。購入時、その土地区画にはまだ証明書が付与されていませんでした。
2015年に地元が測量、地籍図作成を実施し、住民に土地使用権証明書を発行したとき、住民らは自分たちにも証明書が与えられたが、使用目的は多年生作物の栽培のための土地であるとしか述べていないと述べた。
現在、住民はコミューン人民委員会に対し、2015年に発行された証明書を（発行時の現在の土地利用状況を正確に反映していなかったため）取り消し、宅地使用のための証明書を再発行することを検討するよう要請している。文科省から具体的な指導をしていただきたいと思います。
この内容に対し、農業環境省は次のように述べています。
土地を使用する世帯および個人に発行される証明書の審査および取り消しに関する政策の適用は、それぞれの事例および特定の記録に基づいているため、農業環境省は次の原則について意見を持っています。
反省によれば、あなたは 2015 年に土地使用権証明書を交付されましたが、この証明書の発行は証明書発行時の土地使用目的に沿っていないと考えています。
- 土地法第 152 条第 3 項 d では、「d) 土地使用者または土地に付随する資産の所有者は、発行された証明書が土地法の規定に適合していないことを発見した場合、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を発行する権限を有する機関に請願書を送付しなければならない。土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を発行する権限を有する機関はチェックおよびレビューの責任を負う。以下を検討し決定する。」土地法の規制に違反して発行された証明書を取り消す。
- 土地法第 152 条第 7 項は、「7. 本法第 136 条に規定される土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を発行する権限を有する機関は、発行された証明書を取り消した後、法律の規定に従って証明書を発行するものとする。」と規定している。
- 発行された証明書を取り消しおよび取り消し、発行された証明書を取り消した後に土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を付与するための命令および手順は、2025 年 6 月 12 日付政府政令第 151/2025/ND-CP に伴う付録 I のセクション XV、内容 C、パート V、付録 I の規定に準拠するものとします。
農業環境省は、法律の規定に従って検討および解決するために、地方管轄当局を知り、連絡できるようにお知らせします。
