政府情報ポータルで、ハノイのN.T氏は、父親が残した土地があり、1996年に旧ホアビン省から赤本が与えられ、その面積は2,000平方メートルの宅地があると述べた。合併後、この土地は現在ハノイ市ホアラックコミューンに属している。
現在、T さんの父親は 5 人の子供たちに土地を分割する必要があります。しかし、土地の分割と赤本更新の手続きを行う際、国家機関は400平方メートルの宅地のみを認め、残りの1,600平方メートルは多年生作物の栽培用地に転用された。一方、実際、彼の家族は800平方メートル以上の敷地に家を建てました。
T さんは、もし国が 400 平方メートルの宅地しか認めていない場合、彼の家族が所有する 400 平方メートルを超える残りの建築面積は不法建築とみなされ、強制的に解体されることになるのでしょうか、と尋ねました。
宅地面積を2,000㎡から400㎡に減らすのは法律通りですか？もしそうなら、人々の権利を確保し、土地利用目的を多年生作物の栽培から住宅地に変更するために家族が巨額の費用を費やさなければならない状況を避けるために、政府はどのような支援政策を持っていますか？
この問題に対し、農業環境省は次のように回答した。
あなたの質問は特定のケースであり、アーカイブされた記録と現地の規制に基づいて回答する必要があります。したがって、農水環境省としては具体的にお答えする根拠はございません。
農業環境省は、次の原則について一般的な見解を持っています。
2024 年土地法第 256 条第 3 項は次のように規定しています。
「本法の施行日前に土地法、住宅法、建設法の規定に従って発行された土地使用権証明書、住宅所有権証明書および住宅用地使用権証明書、住宅所有権証明書、建設工事所有権証明書、土地使用権証明書、住宅および土地に付随するその他の資産の所有権証明書は、依然として法的に有効であり、使用権証明書に変換する必要はない。土地、土地に付随する資産の所有権。必要な場合には、土地使用権証明書に変更される。」この法律の規定に従って、土地に付随する資産の権利、所有権。
上記の規定に基づいて、彼の家族の土地使用権証明書が法律に従って 1996 年に発行されたものである場合、それは依然として法的価値を持っています。
土地法第 152 条第 3 項 c の規定によれば、本法第 136 条の証明書を発行する権限を有する機関は、証明書が誤った地域に対して発行されたことを発見した場合、再確認し、その理由を土地使用者に通知し、誤って発行された証明書を取り消すことを決定するものとする。失効後の証明書の再発行は、土地法第 152 条第 7 項の規定に従うものとします。
農業環境省から連絡を受けて調査が行われた。地方管轄当局が解決した行政手続きの結果に同意できない場合、土地法第 237 条の規定に従って、土地管理に関する行政決定または行政行為に対して苦情を申し立てたり訴訟を起こす権利を有します。
