2024年土地法の施行から1年間の評価と土地法改正の方向性について、農業農村開発省は、土地収用、補償、支援、再定住に関していくつかの欠点が明らかになったと述べました。
農業農村開発省によると、2024年土地法は、国家、公共の利益のために社会経済発展のための土地収用のケースをより具体的に規定しています。
2013年土地法の土地収用範囲と比較して土地収用対象が拡大されたにもかかわらず、依然としていくつかの特定の制限があります。
公的投資資金を使用するプロジェクトと、公的投資資金を使用するプロジェクトとの間の区別が依然として存在し、経済セクター間の土地アクセスにおける平等性が確保されていません。
投資場所に関する特別な要件を持つプロジェクト、特に投資奨励、優遇措置の対象となる外国投資プロジェクトに土地を割り当て、土地を賃貸するための土地収用に関する規定はまだありません。
現実は、マルチターゲット、自由商業地域でのプロジェクト、国際金融センター、ロジスティクスプロジェクトなどと組み合わせた装飾と都市の再建のプロジェクトが登場しました...これらのプロジェクトは、大規模な規模を使用し、地元の社会経済開発を促進する動機付けプロジェクトを使用し、土地利用料からの土地利用費用を作成するために、土地利用料金の賃貸料からの大部分の収益源を供給します。労働者は、労働力の価値を促進し、労働力の価値を促進し、労働力の価値を促進し、労働者の価値を促進し、価値を促進するために、プロジェクトエリアで補助ビジネスサービスを開発するが、国家が土地を回収するために規定されていないため、プロジェクトの実装プロセスを困難にしている。
現在の貿易戦争の状況において、多くの輸出商品の生産プロジェクトが悪影響を受け、不安定になっています。一方、輸出に依存せず、貿易戦争の影響を受けない業界、分野に属する投資プロジェクトもあり、観光、商業サービス、文化、スポーツなどの経済の自主性を生み出すのに役立ちます。
したがって、これらの産業の発展を奨励する政策が必要であり、その中には国家による土地収用を通じて土地へのアクセスを促進するメカニズムが含まれています。
国家が土地を収用し、土地使用権の譲渡を合意しなければならない場合に該当しないプロジェクトは、実際には土地使用者との合意に達することができず、困難に直面しています。これにより、「保留プロジェクト」の状態につながり、土地資源の浪費、投資の遅延につながります。
さらに、土地収用は実際には時間がかかり、補償、支援、再定住作業の承認前または同時に土地収用を実施することを許可する具体的かつ柔軟なメカニズムがまだありません。緊急プロジェクト、国家重点プロジェクトの場合、または住民が補償、支援、再定住作業を完了する前に用地を引き渡すことに同意した場合。または、住民が補償金を受け取っていない場合、または住宅、再定住用地を受け取っていない場合に土地を自主的に引き渡す場合...
一方、現行の規定によると、補償土地価格は具体的な土地価格であり、一方、再定住土地価格は土地価格表に従って決定されます。これにより、回収された土地を持つ人々は通常、高い補償土地価格を要求し、補償、用地解放、訴訟の発生を困難にします。一方、具体的な土地評価方法は依然として多くの困難に直面しており、絶対的な精度を確保していません。または、回収された土地を持つ人々は、利益を増大させるために土地による補償または再定住土地の割り当てを要求しています。
したがって、実施期間を短縮しながら、回収された土地の所有者、土地に付随する資産の所有者の権利を確保するために、土地収用、補償、支援、再定住に関する規定を引き続き検討する必要があります。
