市民は農業農村開発省に質問を送り、次のケースについて尋ねました。多目的農業用地の使用を希望する個人、土地面積は1 600平方メートル、そのうち450平方メートルをカフェとして使用することを申請しました。カフェの建物は、コンクリート柱(または鉄柱)、タイル屋根、単純な組み立て形式を予定しています。
市民は、この場合、図面を設計し、土地利用計画を策定するために建設コンサルタントユニットを雇う必要があるかどうか尋ねました。住民は、多目的使用に切り替えるための土地利用計画を自分で作成し、添付する土地の現状図を自分で作成できますか?添付されたファイルのように、計画と位置図を自分で作成することは、管轄当局に承認されるのでしょうか?
この内容に答えて、農業農村開発省は、住宅地を商業、サービスと組み合わせて使用する場合、土地利用計画を作成し、管轄当局に承認を求める必要があると述べました。土地利用計画の内容は、次のとおりです。(1)土地区画、使用中の土地区画に関する情報:位置、面積、使用形態、土地使用期間。
同時に、組み合わせ土地の使用は、土地法の一部条項の施行を詳細に規定する政府の2024年7月30日付政令第102/2024/ND-CP号の第99条の規定を満たす必要があります。例えば、組み合わせ土地の使用は、建設法およびその他の関連法の規定に適合する必要があります。組み合わせ土地の使用期間は、主要な目的の残りの土地使用期間を超えません。組み合わせ土地の使用計画の内容。
この内容は、政府の政令第151/2025/ND-CPおよび政令第226/2025/ND-CPで修正、補足され、02レベルの地方自治体モデルに適合しています。
